深圳热门学区房大降价 最多降价600万

　　深圳福田百花片区学区房目前价格比市场活跃时期下降了数百万元，最多的降价600万元人民币。

　　一名中介说，核电花园的房子，之前市场比较好，最贵的时候卖过1700多万元，然后上次成交是1100多万元，降了600万元。

　　该中介表示，全深圳的二手房交易价格都有所下调。部分之前在观望的卖家，最近又开始重新放盘了。

　　另据《南方都市报》17日报道，百花片区的中介范丽（化名）在介绍南天二花园某套88.78平的房源时说：“业主挂牌1880万，之前挂牌1950万，目前这套1700万可卖，是业主给我们的底价。去年同户型的房源有2050万成交过。”该房价跟最高点相比已经跌了350万元。

　　范丽表示，南天二花园过去一年没有涨价，而且有放盘量已经说明片区价格在回调。

　　另一热门小区国城花园房价也在下滑。目前，该小区44平方米左右的房子，业主最低报价为1300万。据报道，这个价格是业主主动降价300万期望尽快成交的底价。

　　今年5月，国城花园127.82平米法拍房源以2206万元成交，与2月初同一户型房源的2868万元成交价相比降低662万元。

　　《第一财经》14日报道，有“双实验”的顶级学区房南天二花园89平户型，与去年相比降价幅度高达500万，而其它不带“双实验”的小区均有不同程度的下降，甚至出现了与指导价相近的房型出现。

　　数据显示，在中共“调控”之下，深圳二手房成交量持续下滑。据深圳房地产信息网的数据显示，2021年9月，深圳成交1765套二手住宅，成交量环比减少13.6%，同比下跌79.99%。

　　《南方都市报》引用业内人士的分析说，深圳出台的二手房指导价、假离婚等政策限制都是业主降价的原因。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，当前大陆很多城市的楼市矛盾已经从过热开始转为过冷。