房企债务违约潮扩大 中南海慌了

　　随着中国房企债务违约潮持续扩大，中共官方本周以来连续两天密集召开座谈会商讨对策。

　　报道引述参会人士透露，房地产公司招商蛇口、保利发展、碧桂园、龙湖集团、佳源创盛、美的置业等公司近期均有计划在银行间市场注册发行债务融资工具。

　　一位接近监管的消息人士表示，“个人理解，（官方）还是要释放一些积极信号。”

　　佳兆业会上呼吁国企帮民企补充现金流

　　路透社周一引述一位直接了解会议情况的人士消息说，中共国务院智库——国务院发展研究中心周一（8日）与多家房企和银行在深圳举行会议。参加会议的包括万科、佳兆业及部分金融机构等。

　　消息人士称，佳兆业在会中呼吁，国企收购房地产项目或引入作为战略投资者，帮助民营企业补充现金流。

　　佳兆业是中国房地产行业在国际债券市场上的最大借款人之一，上周未能按期兑付一款到期的理财产品。

　　佳兆业在会上表示，公司现金流非常紧张，由于信用评级机构不断给予降级，银行因为评级下降进一步停贷抽贷，企业遇到巨大困难。此外，它还透露，已经有国内金融企业违规把公司资金转走。

　　另一方面，由于借贷成本飙升，购买公寓的中国民众越来越少，加上房地产估值下降，开发商已经越来越难找到钱。

　　恒大等违约消息不断 北京却称没问题

　　自从中国恒大9月以来爆发债务危机后，这场危机已蔓延至更多私营房地产企业。这些都暴露了中国金融体系的缺陷——无限制的借贷、扩张和腐败。

　　到目前为止，至少有四家房地产开发商的美元债券发生违约。根据一项估计，仅仅未来两个月，中国房地产公司就有400亿美元的款项需要支付给外国投资者。

　　但中共当局仍口头对外释放信号说，没看到出现什么问题。

　　《纽约时报》9日报道说，中共领导人习近平正在按照自己的意愿重新塑造中国的商业世界。最重要的是，这意味着控制。过去，行政官员们对不惜一切代价实现经济增长一路开绿灯，而现在，官员们想要控制哪些行业蓬勃发展，哪些行业破产，以及如何发生。

　　如果中共当局出手救恒大，势必发出一个信息，即一些公司太大而不能倒；如果他们不做，届时多达160万等待未完工公寓的购房者和数百家小企业、债权人和银行可能会失去他们的血汗投资。

　　房地产拖累经济增长 年增速或降至3-5%

　　银行家和金融界人士认为，如果中国（中共）政府坚持不对房地产行业提供救助，三千多亿美元的未偿房地产债务将对中国经济产生影响。

　　法国兴业银行（Societe Generale）驻香港经济学家姚伟提醒说，如果中国的房地产业不再是增长动力，根本没有其它部门或行业可填补这一空白。

　　《纽时》报道说，中国经济的长期前景不明朗。一些分析人士说，习近平的举措和遏制高债务行动已经对中国经济产生了很大的变化。这个世界第二大经济体正在放缓，中共政府不得不做更多工作，才能重新点燃经济活力。

　　房地产活动约占中国国内生产总值（GDP）的四分之一。多年来，房地产投机活动为地方的就业和政府收入提供了支撑。《华尔街日报》报道说，经济学家称，没有繁荣的房地产市场，中国未来几年的经济年增长率可能在3%-5%左右，而不是习以为常的6%以上。

　　面对一连串的中国房地产企业债务违约，中国当局也已经开始安抚投资者，称恒大的风险可控，并承诺放松中国对资金进出的资本管制，这将有助于恒大和其他房地产开发商向外国债权人付款。

　　标普全球评级的中国房地产分析师兼董事马修·周（Matthew Chow）告诉《纽时》说：“恒大的基本情况并没有真正改变，我们仍然确信违约几乎是肯定的。”