中国房市泡沫危机扩大 传沈阳自救第一枪

在中国中央连续出炉打压房市措施之后，已经促使各地房市交易价量急速下跌，甚至引发包括中国恆大、佳兆业等超大型房企连爆财务危机，中国房市崩盘说在各地流传，据报导，已有地方政府如渖阳等口头直接下令放宽限购令，以缓和地方财政，并有部分央企国企向监管部门反映，放宽“三条红线”，以能承受地产并购。

综合媒体报导，三条红线卡死中国房企，近来频频爆债务违约，而地方政府过去靠批售土地来支撑财政，如今，房企却步，土地标售频频流标、房市交易量快跌，如上海、深圳、杭州等城市都处于腰斩状态，二级以下城市更惨，地方财政也爆危机。

渖阳市开出第一枪，渖阳市房产局召集各大房企开会，口头告知，从今（11）日起，开始将放宽各项限购、限售政策，连带户口政府也一并放宽，但这些放宽政策不会出具书面文件，而受访的房企都表示收到消息，且证实相关的讯息。

近来中国大型房企如恆大、佳兆业等超大型房企陷财务危机，谁来承债？据传已有中国央企、国企等受命接手部分资产，但这些危机公司的资产绝大部分是土地及已设定抵押的资产，如果进场做一些承债式收购，“三条红线”就会被突破，建议监管部门调整“三条红线”相关指标。

中共政府出具的“三道红线”，是指剔除预收款后的资产负债率大于70%、淨负债率大于100%、现金短债比小于1倍。