房地产危机蔓延 明年对习很关键

　    中国经济增长在放缓，中国恒大等大型房地产开发商也摇摇欲坠，这些因素可能构成2022年的重大担忧。华尔街日报报道认为，不能保证中国能否从最近的房地产危机中安全着陆，对习近平来说，2022年将很关键。

　　《华尔街日报》13日报道，恒大等大型房地产开发商摇摇欲坠，中国房地产业崩溃的可能性以及与此相关的金融动荡令全球市场忧心忡忡。

　　中国房地产行业的债务规模比以往扩大了许多，根据高盛（Goldman Sachs）的数据，截至2020年，中国房地产行业的有息债务总额已较2014年增加一倍多，达到25万亿人民币（合3.9兆美元）以上，外国投资者也深陷其中。中国房地产开发商有超过170亿美元的境外高息债务将在明年5月前到期。

　　报道称，中国全面爆发金融危机和经济衰退的可能性还不能排除，但更可能发生的情形是，2022年中国经济开局不利，离岸房地产债务将进一步重组，在接下来的几年，中国经济可能面临更大风险。

　　牛津经济研究院（Oxford Economic）指出，如果本轮住宅固定房地产投资的下降幅度与2015年楼市降温时的降幅相近，那么明年（2022年）中国国内生产总值（GDP）增速可能会低至3%。根据牛津经济研究院的预测，住宅固定房地产投资最终会在明年第四季度触底，预计当季投资同比将下降8.8%。

　　华尔街日报报道指出，这对全球经济增长的打击也将是巨大的，预计明年（2022年）第四季度全球GDP增长率将被拉低0.7个百分点，而金属价格也将大幅下跌。根据可获得的最新月度数据，2021年10月份中国住宅投资同比下降了3%。

　　报道认为，不能保证中国是否可以从最近的房地产问题中安全著陆，对于习近平来说，2022年将是至关重要的一年，如果出现具有严重冲击性的经济低迷以及金融问题层出不穷，政治风险就会出现。