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上海地产商世茂集团近期传出违约消息,引发海外投资者震惊。英文媒体引用业界人士的评论说,世茂集团出现危机,比恒大的债务违约问题还要糟糕。
根据彭博社的说法,虽然世茂集团的资产负债表规模不到恒大集团的三分之一,销售额排名在中国地产商的第13名,但是对于很多投资者来说,世茂集团一直被认为是整体状态健康的企业,评级较高,在这之前,世茂集团仍被惠誉评级评为投资级,而许多投资者对公司违约的容忍度远低于恒大这样的集团。
隆奥银行亚洲信贷主管巴贾吉(Dhiraj Bajaj)表示:“在我们看来,世茂崩盘将比恒大更糟糕”,“众所周知,恒大是一家杠杆率很高的实体,但如果像世茂这种,专注于上海等优质市场的开发公司都无法在这场危机中幸存下来,那么全球信心将永远丧失。”
另一方面,中国地产市场的债务压力仍在不断扩大。在15日,广州富力地产证实,企业正在面临还债困难的局面,寻求将1月份到期的 7.25 亿美元票据延期 6 个月支付。企业也提出以面值 17% 的折扣回购部分债券的建议,以试图避免付款失败。
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