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世茂暴雷牵动上海地产 比恒大更糟
www.creaders.net | 2021-12-15 12:21:35  希望之声 | 0条评论 | 查看/发表评论
 

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上海地产商世茂集团近期传出违约消息,引发海外投资者震惊。英文媒体引用业界人士的评论说,世茂集团出现危机,比恒大的债务违约问题还要糟糕。

根据彭博社的说法,虽然世茂集团的资产负债表规模不到恒大集团的三分之一,销售额排名在中国地产商的第13名,但是对于很多投资者来说,世茂集团一直被认为是整体状态健康的企业,评级较高,在这之前,世茂集团仍被惠誉评级评为投资级,而许多投资者对公司违约的容忍度远低于恒大这样的集团。

隆奥银行亚洲信贷主管巴贾吉(Dhiraj Bajaj)表示:“在我们看来,世茂崩盘将比恒大更糟糕”,“众所周知,恒大是一家杠杆率很高的实体,但如果像世茂这种,专注于上海等优质市场的开发公司都无法在这场危机中幸存下来,那么全球信心将永远丧失。”

行业指出,世茂集团如果陷入危机,可能导致国际投资者重新评估中国地产市场风险,这会导致更多的评级较高的中企开发商无法获得融资。彭博情报分析师在12月15日指出,预计北京可能被迫进一步放松对房地产行业的限制,如果市场的负面情绪蔓延到评级较高的私人开发商,行业销售可能会崩溃,引发更多违约。

另一方面,中国地产市场的债务压力仍在不断扩大。在15日,广州富力地产证实,企业正在面临还债困难的局面,寻求将1月份到期的 7.25 亿美元票据延期 6 个月支付。企业也提出以面值 17% 的折扣回购部分债券的建议,以试图避免付款失败。


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