以后，环京地区的房贷断供恐怕会越来越多…

1

　　最近，燕郊又上热搜了。

　　不是因为地铁，也不是因为学校，而是因为：

　　断供！

　　这张广泛流传于各大微信群的图片，想必大家都看过了：

　　这位业主买的140平大房子，就是东方夏威夷。

　　不幸的是：从2018年9月开始，环京陆续腰斩，连有着“环京一哥”之称的燕郊，也未能幸免。

　　腰斩之后，这两年不但没能止跌，反而继续下探。截至到现在，有些地方已经脚踝斩了，比如永清，比如张家口下花园。

　　至于老大哥燕郊，从2018年腰斩后到现在，中间起起落落，房价却依旧徘徊在2018的水平。

　　也就是说：

　　现在卖的话，以目前1.6-1.7万的成交价来算，他这套房子也就能卖200多万。再算上银行利息，妥妥的血亏。

　　至于断供，主要的原因也是：

　　他觉得这套房子赔得太多了，已经回本无望了。

　　而不是说，自己收入下降，还不起了。

　　试想：如果这几年环京房价大涨，燕郊这套房子现在市值六七百万，那他就算是砸锅卖铁，也会还贷款的。

2

　　毫不客气地说：“环京”，其实还有另外一个名字，那就是——“大坑”。

　　当初的那场大牛市，埋了无数人。

　　都说股市的牛市最能埋人，其实楼市比股市更狠。股价腰斩了，最起码还能迅速割肉清仓走人，但楼市腰斩了，你连接盘侠都找不到。

　　我的一个前同事，当初以1.7万的单价买了永清，如今6000都没人要。

　　关键是，这种地方，她平时也根本不会去住。

　　用她的原话说：除了17年买房时去过一趟，19年收房时去过一趟之外，这五年时间，就再也没去过那地儿了。

　　去年疫情期间，公司给她降薪2000块，她本想着把这套房子租出去，弥补一下每月2000元的损失。可谁知，根本无人问津。后来一打听才知道，市场上，一套小三居只能租1000多。

　　今年初冬的一个雾霾天，她突然心血来潮，想让婆婆住过去养老，那边的空气比北京好一些。

　　谁知，婆婆语出惊人：

　　我跟你没愁吧。扪心自问，你生孩子坐月子，我尽心尽力伺候你，这两年也很卖力地帮你带孩子，你至于要把我发配边疆吗？

　　那种鬼地方，我自己一个人住过去，没准哪天死了都没人知道

　　还有一个朋友，在17年房价高位时买了燕郊“天洋城”北区一套111㎡的大三居，单价3.5万，现在市场价在1.8-1.9万左右。

　　也就是说：

　　算上贷款利息，他这套房子赔了200万。

　　然而，燕郊还算好的，2018年那会儿买了京北的张家口、崇礼、下花园、怀来、逐鹿的，才是真的惨。

　　当初这些地方拼命宣传“冬奥会”以及“京张高铁”的概念，如今高铁也开了，冬奥会也在预热了，可楼市却废了。

　　现在张家口市区，五六千的特价房遍地都是；下花园，18年卖1-1.2万的新盘，现在没卖完的，已经以7000-8000的价格往外卖了。至于已经卖完的，转入二手市场时，5000都无人问津。因为，核心地段的老小区，价格只有2000-3000。

　　这种常住人口只有几万人的小镇，大家工资都不高，谁会去买五六千的房子呢？

　　失去流动性的房子，只不过是一堆破砖头而已。

　　而这种现象，在以后的环京，会越来越普遍。

　　上一篇文章《房价5000元，将是未来大部分环京区域的宿命》发出后，有人说这是博眼球、赚流量。事实上，现在就已经有些地方的二手房价，不足5000了。

　　还有人说，啥时候北三县5000了告诉我，我去买个几十套。

　　那好，我今天来告诉你：香河绿地某新盘，现在特价房4000-4500，赶紧去买吧。这种几十套的大单，开发商估计能给你跪下。

3

　　自2018年环京腰斩后，断供的新闻就一直没间断过。一会儿断供了，一会儿免费送房了，好不热闹。

　　断供会上失信人名单，会有诸多风险。难道他们都不知道吗？

　　其实，他们心里明白着呢。

　　只是，依然挡不住越来越多的人选择断供。

　　在“无底洞”和“黑名单”面前，毫无疑问，选择“黑名单”的人会更多。

　　这就跟：楼市下跌期，就没有刚需了，是一样的道理。

　　公开数据显示：今年全国的法拍房数量，比以往激增了42%，这就很能说明问题。

　　在环京，以后断供会越来越多。

　　房价不涨就算了，还要交房产税？老子才不干Image

　　都说环京跌成这个熊样是因为限购严，可究竟是不是，外地人不知道，环京自己难道没点逼数吗？限购，其实XXXXXXX（此处省略N多字）。

　　环京，依赖着北京而生存，可北京自己的近郊，都自身难保，房价哐哐连跌5年，何况你个属于河北的环京呢？

　　如今，很多人都说地铁通了房价能暴击，可北京的这些近郊，哪个没有几条地铁呢？