麦肯锡：2020中国净资产是美国1.3倍 占世界23%

麦肯锡全球研究院最新的报告现实，中国的淨资产在2020年达到120万亿美元，超过美国的89万亿美元，因为红火的房地产市场推动了整体价值的增长。

麦肯锡的报告涵盖了占世界收入60%的10个国家，这10个国家包括中国、美国、法国、德国、加拿大、澳大利亚、英国、墨西哥和瑞典。10个国家的总淨资产从2000年增加了两倍，达到510万亿美元。

中国的淨财富（总资产的价值减去负债）从20年前的7万亿美元上升了17倍。2020年，中国占世界财富总数的23%，而美国的份额为17%，其次是日本占7%。

资产价格飙升是中国迅速崛起的背后原因。中国政府作为大流行病应对措施的一部分，向经济注入新的资金，但不少资金流入了中国的房地产市场。易居中国研发院表示，2020年中国主要50个城市的平均房价达到了平均收入的13倍，而2015年的倍数是10。

随着房地产价格不会崩溃的信念不断加深，平均房价在过去20年里翻了五倍，在所涉及的10个国家中，总体增幅为200%。

历史上，超过美国的国家还有日本，其淨资产份额在1990年达到了23%，比美国高出一个百分点。那是在日本高涨的房地产泡沫接近尾声的时候，这个泡沫把价格推得很高，以至于观察家们说：“东京市中心的房地产价格可以买下整个美国。”

1990年，日本的淨资产达到其GDP的8.3倍，就像中国在2020年的8.2倍。随后，日本的财富在泡沫破灭后减少了。

中国国家主席习近平也采取了措施来控制房地产投机，因为公众对城市的高房价越来越失望。但是，突然的市场紧缩可能会动摇金融体系，导致长期的经济停滞。参考的例子就在日本，当年财政部推出的房地产投资上限促成了日本房市泡沫的破灭。

在12月8日至10日的中央经济工作会议期间，中国政府表示计划修改其房地产投资限制，房地产市场“软着陆”对中国经济来说至关重要。