房子卖不出去狗急跳墙? 中国地产商连这都收

　　中国房市低迷，许多城市纷纷宣布松绑“限售”、“限购”、“限价”等政策，鼓励民众购屋。近日网络流传河南省商丘市民权县建业河畔一处洋房的广告，声称“2元／斤，小麦换房”，另外河南省开封市杞县建业城也出现“5元／斤，大蒜换房”的活动宣传。　

　　据陆媒《时代财经》今 ( 21 ) 日报导，该媒体记者假装为看房消费者，与建业河畔销售人员李萍（化名）接洽。李萍表示，小麦换房活动的期间为 6 月 20 日到 7 月 10 日，买家能以高于市场的价格将小麦销售给指定收购商，与首付款相抵，但上限为 16 万元人民币 。

　　而“大蒜换房”的广告则是 5 月下旬出现于中国各大社交媒体，一名销售员透露，大蒜收购款只能够折抵首付，上限为 2 万斤大蒜、10 万元人民币 。报导指出，广告中小麦、大蒜的收购价确实高于市场价，目前小麦市场价大约 1.5元／斤，晾乾的大蒜市场价仅约 1.5 元／斤。

　　此活动吸引外界关注，也增加销售成果。报导中提到网路上相关资讯显示，5 月 22 日至 6 月 6 日期间，河南省开封市杞县楼盘获得来电谘询 2,859 组、到访 852 组、成交 30 套，16天成交付约 86 万斤的大蒜。

　　报导说明，这两处不动产皆为预售屋，建业河畔的洋房位于河南商丘民权县丹桂路与秋水东路交会处，计划将于 2024 年 6 月 30 日交付，其户型面积为 117 到 144 米，单价范围则是在 5,000 元 到 6000 元 之间。

　　杞县建业城主打“实景准现房，今年买今年住”，户型较多元，包括 103  到 135 米的三房、143 到180 米的四房，以及 200 米以上的複合式房屋，单价范围位于 4700 元到5600元 。

　　不过一名房产中介坦言，许多建构中的房屋因为疫情陆陆续续停工，民众担心买到“烂尾房”，对于新房市场仍感到担忧。

　　为了促进房屋买气，中国许多地区纷纷祭出特别措施，河南省商丘市宣布提供降首付、利率下调、人才补贴等优惠。若民众首次购买普通住房，能获得 1 万元补贴、人才购房最高补贴达 5 万元 。

　　至于河南省开封市也祭出“0 压力 0 风险住进现房再交钱”措施，强调购房者先给予 5 万元即可预定房屋，交房时再结清首付款其他金额。

　　河南省郑州市开启鬆绑政策第一枪，另哈尔滨、东莞、北海、唐山等地区也推出各种放宽房市措施，鼓励贷款买房，或购买第二、第三套房屋，并调整最低首付门槛。

　　报导称中国在多项优惠下， 6 月前半个月的房市稍有回暖，中达证券研报数据指出，从 6 月初到17日的期间，一、二、三线城市与上期相比，分别增加122%、44%、31%，42 个主要城市新房成交率与上个月比较，多出 49%。不过业者表示，此数据须拥有持续性，才意味著房市转佳。