中国百家烂尾楼断供 分析：金融黑洞隐现

中国逾47个城市出现的烂尾楼盘，令许多业主赔上了一家三代的积蓄。据不完全统计，已有超过100个烂尾楼项目的业主集体表示“强行停贷”，此风暴还在扩大。

一名大陆投资顾问表示，近期河南村镇银行“取钱难”和各地大面积烂尾楼的现象，这些只是第一波，其背后潜藏的是中国巨大的金融系统的坏帐黑洞，往后或将发生系列的连锁反应。

据凤凰网报道，近期的停贷楼盘风波已经扩大到18省47城市的101个楼盘，还在不停地增长中。从地区看，河南烂尾楼盘最多，有32个。从企业看，恒大名下的烂尾楼盘数量排名第一，有34个。

13日，中共官媒《证券时报》刊发题为“谨防烂尾楼盘停供风险扩散”的文章。文章称，近期有烂尾楼盘业主集体决定停贷，已引发效仿效应。如果这股风潮蔓延开来，有可能对楼市造成负面冲击，对楼盘销售更为不利，也不利于金融系统稳定。

文章还说，各地政府应该研究如何盘活烂尾楼，“把死棋下活”，“将保交付放在优先位置”等。

官媒《环球时报》前任总编辑胡锡进亦在微博发文称，河南村镇银行爆雷，烂尾楼盘爆雷，他们彼此都是孤立的。但是这种事情如果多起来，就会形成体系性风险效应，值得高度警觉。

连日来，多地烂尾楼业主公告强制停贷的消息，持续在中国社交媒体平台上发酵，引发舆论关注。

独立中国经济学家马光远在微博上发文说，强制停贷这是大事，必须引起重视。房子都烂尾了，可别以影响征信来吓唬这些准业主，房子都烂尾了，还要每个月还房贷，这事多数人都不会干。他说，根源指向很多开发商的资金链问题还没有解决，以及期房预售制度风险等问题。

资深媒体人：房地产早晚要出问题 会引发金融系统危机

大陆资深媒体人黄金秋13日表示，前几年，中国烂尾楼的现象也一度出现，现在又集中出现，显示中国经济现况不佳、房地产公司倒闭、业主还不上贷款、断供等多重因素集中发生。

黄金秋说，主要是中国房产本身的泡沫非常大，上海、深圳一线城市，房价达到一平方米十多万元，甚至超过美国、日本，这种不符合经济规律的现象，泡沫早晚都得捅破，只是快慢而已，估计未来三五年房产持续走下坡趋势，烂尾房、法拍房增多，大批中小银行有倒闭风险，从而引发金融系统危机。

“房地产在中国是牵一发而动全身，早晚都要出问题，一旦出问题，肯定就会牵扯到银行系统，牵扯到整个社会的方方面面。”他说。

他表示，中国高房价造成营商环境非常不友好，创业环境、办公环境成本高，员工住房开支成本提高，工资提高，整体经商成本高，促使中资外资企业大举外移东南亚，中国经济缺乏竞争力，“所以房价不下去，中国的实体经济就很难发展起来，但是房地产一旦下去，引发中国经济社会危机，实际上，就这样一个两难状况。”

大陆投资顾问：权贵的白手套掏空国有资产

大陆金融投资顾问拾句13日说，大量的烂尾楼出现，看似是房地产问题，但是，根源上是之前银行坏帐积压问题所致。

“当前中国整个大环境可以用‘乱和烂’两个字来形容，看起来很乱，但是根本的原因在于烂。从上面开始烂的，下面出现问题，只是说是一个代价，（中共）经常说我们要不惜一切代价，其实大多数老百姓都是代价，那么根子问题是烂，就是上面的问题累积很多了。”

拾句认为，中国一系列问题就像是多米诺骨牌一样，第一张牌是海航集团的烂帐和坏帐，掏空国有资产，将国有资产变为家族资本，以内保外贷形式，将大量的资本移往海外，风险遗留在国内的国有资产，最后海航破产，董事长陈峰、首席执行官谭向东被逮捕，“实际上他们是白手套、替罪羊，平时没事的时候是某某人的总管、帮助洗钱，有事时他们就是替罪羊、背锅的。”

此外，对于恒大集团创办人许家印欠下的2万亿的债务，拾句说，许家印也是权贵的白手套，在中国如果没有通天的关系，怎么能疯狂地扩张、高额借贷。

谁来填坏帐这个无底洞？

那么造成的一系列的金融系统坏帐和风险谁来承担？拾句说，这些坏帐是一个无底洞，总要有人先填进去，首先填进去的是烂尾楼的业主们，他们成了所谓的“韭菜”了，但是他们一定不甘心，许多人辛辛苦苦一辈子的积蓄都被一套房子压垮了。

“一把韭菜被填进去了，可能还无所谓。但你要填十万个韭菜，十万个韭菜总是要反抗一下、闹一闹？现在问题就算十万个韭菜填进去也不行了，得想办法找几个大块头填进去，能够把这个洞填住。”他说，“烂尾楼这一块，估计上面很快也会出政策，地方政府也会出一些缓解的手段。”

但是，拾句认为，这些只是权宜之计，只能解决了眼下的问题，下一个问题还会冒出来，最后巨大的坏帐黑洞、多米诺骨牌效应会倒向谁，恐怕要拭目以待。