大蒜小麦水果购屋不稀奇 中国再出大绝招救楼市

根据陆媒《券商中国》今 ( 14 ) 日新闻报导，因中国房地产价格暴跌，买气急缩，为了救房市，中国多地区从 6 月以来发布团购买房的相关政策与活动，刺激购房市场。

中国近来房市暴跌，官方为了稳住市场，又祭出现跌令，让资金短缺的建商急的跳脚，这是继大蒜、小麦、水果可抵房价首期款的卖房促销活动后，大陆又一个促销房产绝招。

地方政策鼓励房地产企业采用团购的方式销售商品住房，积极开展党政机关、企业单位和社群一般居民团购商品的营销活动。中国地区包括山西太原、广东中山、辽宁渖阳、浙江桐庐、安徽铜陵、云南普洱、四川巴中、湖北黄冈、吉林长春等地都有发布购买房的相关政策与活动。

不同地区的营销活动会有些微差距，举浙江桐庐政策为例，若团体购房一次性 10 套含以上的商品住宅，总价将会打折 3 %，若次性 20 套含以上的商品住宅，总价将会打折至  5 %  如果打折后的总体价格低于房屋备案价的 85 %，低于 85 %的部分会由企业购过让利促销的方式做其他商品的折扣。

而广东中山的团购买房优惠则是限时 1 个月，并且仅限 500 个名额，目的是为了回馈当地工职。

同时，提升家庭购房买气，有两个或三个小孩的家庭在在市中心城区购买新建商品房，给予每坪平方米人民币 200 元 ( 新台币 888 元 ) 的补贴，两小孩家庭补贴最高不超过人民币 2 万元，三小孩家庭补贴最高不超过人民币 3 万元。

严跃进表示，对于团购的政策，最早是在广州增城出现过，而从现在各地情况看，包括黄冈、桐庐、巴中、长春、普洱等城市也有团购的政策内容，这也说明各地在房屋销售下行的压力下，确实希望通过团购来进行房屋交易行情的提振。批量的方式进行售房是房企可以依赖的模式，且此类住房的价格相对会有各类折扣，也容易吸引购房者的进入。

严跃进也提醒，各类团购的房屋需要确保遵守营销的规则，不要把一些违规的和不合规的项目拿来做团购，否则容易损害公信力。