楼市危机烧向碧桂园 中国女首富身家已经腰斩

中国房地产抵押贷款的危机持续延烧，曾经被誉为中国“榜样”的碧桂园也无法倖免。（彭博）

外媒消息指出，中国房地产抵押贷款的危机持续延烧，碧桂园创办人杨惠妍今年以来已损失一半身家。

根据彭博亿万富翁指数，在今年初，杨惠妍无疑是亚洲最富有的女性，其237亿美元的身家，远远超越恆力集团副董事长范红卫与龙湖集团董事长吴亚军的财富，两人当时身价大约都是130亿美元。

迄今未受到规模2兆人民币拒缴抵押贷款风潮影响的碧桂园，如今也面临了现实考验，在周三透露其现金紧缩的程度，表示正寻求透过折让配股筹集28.3亿港元。

《彭博》报导，杨惠妍的财富在今年短短7个月内缩水超过一半以上，目前身价为113亿美元，光是周三1天身价就下跌近20亿美元，碧桂园昨日收盘暴跌15%。杨惠妍目前的女首富位置岌岌可危，范红卫以112亿美元的财富紧追在后。

报导指出，杨惠妍财富迅速下跌的趋势，凸显出人们对中国抵押贷款危机的担忧，最终将损害其金融体系及融资管道，曾经被誉为中国“榜样”的碧桂园也无法倖免。

光大证券国际（香港）策略师Kenny Ng指出：“投资者担心抵制贷款延烧至碧桂园，因为他们看到抵制项目的数量迅速增加。尽管中国已重新开工，碧桂园仍有庞大债务，且6月营收成长出现（月度）放缓。”

碧桂园面临的最大挑战之一是，其大部分推出的项目都位于中国三线和四线城市，这些城市的购房者收入较低，更有可能在经济放缓时拖欠付款。

碧桂园今年前6个月的合约销售额减少近40%至1851亿人民币，彭博情报估计，碧桂园需要花费3370亿人民币，才能交付其预售但尚未预订的房产。上月穆迪投资者服务部门将碧桂园降至垃圾评级，并将其展望更改为负面，理由是其财务状况恶化，以及获得长期资金的渠道减弱。