中国房地产至少崩盘近千亿美金 更大痛苦在后面

彭博周五（12日）报道，今年以来，中国开发商的股票和美元债券至少崩盘了900 亿美元（新台币27.6兆元），房地产泡沫破灭，债务危机加剧，可能会造成更大的痛苦。

根据彭博智库的股票指数，自2022年以来，中国建筑商的股票价值已损失约 550亿美元，该行业的美元票据已下跌超过350亿美元，该指数的成分可能会随著时间而变化，惨败已将开发商股票推低至十年来未见的低位水平，而中国的垃圾美元票据则跌至创纪录的低点。

在北京试图稳定中国低迷房地产市场的努力后，该行业前景的悲观情绪反而变得更加低落。从长远来看，人口老龄化以及试图将房地产重新定义为一种公共产品的政策转变，意味著房地产业的繁荣时代可能已经过去。

中国建筑商的财富今年明显恶化，此前官方无情地遏制债务扩张和长达一年的房屋销售下滑，导致前所未有的现金紧缩，将风险分散到金融体系，也威胁到社会稳定。

中国高收益美元债券市场的痛苦更加严重，开发商仍然佔据主导地位，今年，中国借款人违约达创纪录的288亿美元离岸债券，几乎全部是建筑商违约。彭博在7月底估计，中国房地产公司的美元债券价格中值为16美分，而3月份为40美分，约80%的发行交易价格低于50美分。