太魔幻！这届开发商，已经开始反诉维权业主了

楼市，越来越魔幻了！

无数业主，无奈走上维权之路。一扭头却发现，开发商居然联合起来，哭唧唧地到政府门前告状去了？？？

" 是业主无理取闹，是业主不讲武德，是业主先动手的 "。

听到这样的言论，我只能说：……

一

合肥 17 家开发商写给政府的联名信，这两天刷屏了。

信的名字很长，叫做《关于请求维护营商环境、增强房企投资信心的纾困解难报告》，乍一看还以为是什么救市举措建议。

没想到，句句指向了维权业主！

信的字里行间，都是在诉说 " 开发商们受委屈了 "，我帮大家总结了一下要点：

2. 现在是个楼盘就要维权，我们压力更大了

3. 很多维权都是无理取闹，怀疑是专业房闹捣鬼

4. 事态异常严峻，恳请政府紧急出手整治

最为震撼的，是在末尾清晰地印着17 家开发商的公章，不乏百强房企和央国企。

那么维权事件频发，开发商有责任吗？这封信只字未提。

信里的说辞是，开发商 " 天然处于被动地位 "：

在行业的激烈变革中努力生存发展，而且 " 为满足合肥市人民美好的住房需求、品质需求，孜孜不倦，奋楫笃行 "

问题出哪儿？

在那些别有用心的房闹组织者身上！

在那些提出无理要求的业主们身上！

在那些发布负面新闻的自媒体身上！

开发商怎么会有问题呢！总之跟我的质量无关。

不知道正在经历收楼维权的业主们，看了这封信，会是什么心情。

二

难道开发商们真的干得很好吗？

其实，对业主们来说，这年头买新房，分分钟变成 " 大冤种 "。

几百万一套的房子，仿佛天价盲盒。不到收楼那天，你根本不知道开出来的是什么。

业主期望值迅速下降，可远远比不上开发商交标下滑的速度。

先来看看开发商们联名上书的合肥。

据 @新站楼市，今年 5 月，合肥新站区保利罗兰香谷二期举行开发日活动，满怀期待的业主们傻了眼：

我是不是跑错了楼盘？

他们惊讶地发现——

原本开发商宣传的铺路石砖，变成了泡水砖；

楼下的蓝色塑胶跑道，居然是水泥地刷漆；

期待中郁郁葱葱的园林绿化，也大大缩水，树木草坪看起来也有些无精打采 ……

还有业主吐槽电梯门实在是太窄了，胖一点的人进出都费劲，后面装修的时候可就麻烦了。

除了刚刚说到的保利罗兰香谷，合肥本地关于楼盘质量的投诉层出不穷，涉及一大长串名单：

滨湖荣盛华府、肥西荣盛 · 山湖樾、肥东荣盛书香府邸，瑶海安建翰林天筑，新站龙湖紫宸。万科翡翠天际 ……

所以合肥的开发商们，还是应该反躬自省。

不过，近来最让我震惊的交付案例，还数这一家：

广州实地常春藤的业主，刚刚经历了一场 " 战地收楼 "。不信看看下面几张图片，谁敢相信这竟然是开发商举办的收楼活动？

今年 2 月初流出的一份验房报告，项目问题多到触目惊心：大厅墙面开裂 8 处、公卫墙破空鼓 29 处、卧室墙面开裂 11 处 ……

眼看着业主们已经心力交瘁，却还要被能量更大的开发商 " 告状 "，我想问问，这合理吗？

三

比收楼维权更惨的，是买到烂尾楼的业主。有人甚至调侃说，有房子收就不错了，好多项目工地还在晒太阳呢。

最近好多楼盘复工了，满怀期待的业主们赶紧到现场看看，却受到了 " 二次伤害 "。

敢于让引进人才住烂尾楼，逼得上百个硕士博士起来维权的郑州，最近又因为 " 表演式复工 " 出圈了。

工地现场只有零零散散几个工人，塔吊纹丝不动，无奈的业主坐在烂尾楼里崩溃大哭。

放眼全国，这样的拙劣戏码每天都在上演。有些工地甚至雇人假扮民工，敲敲钢管，拉拉板车，先把维权的业主糊弄过去再说，毕竟房子还是要继续卖的呀！

有的业主迟迟等不来复工，甚至开始自己动手搬砖。去年 5 月，河南商丘的恒大珺睿府停工，紧接着恒大爆雷，业主们欲哭无泪。

为了能住进新房，学园林管理专业的业主，开始给花花草草打营养针，恢复园林状态。

看到小区人工湖的水开始往地下车库渗，从外面拉来了一根水管来自己疏通排水。

买房的成了建筑工人，这还不够魔幻吗？

只是想要买一套属于自己的房子，有错吗？

四

当然了，社会问题的形成，并非单个原因导致了结果，背后往往有着复杂的要素纠缠。

平心而论，最近几年地价一路上涨，各类建材成本、人工成本也在一路上涨，开发商的成本一升再升，交付标准也就一压再压。

结果一纸限价令从天而降，3 万 / 平拿的地，只能卖 3.5 万 / 平，可想而知会是什么质量。

在全国控房价的标杆城市，长沙，业主们看到 " 精装修 " 三个字就已经麻了。

当年闻名全国的" 塑胶人工湖 "，便来自于长沙北辰中央公园 D 区。

原以为人工湖的人工，是人工挖池引水的意思，没想到连水也是 " 人工 " 的。什么水清沙白，什么鱼翔浅底，全靠业主自己想象，真就是离大谱。

低房价给了更多普通市民刚需幸福感，让他们买得起房子。却也留下了全国数一数二多的烂尾楼。

过去 20 年是房地产的 " 黄金时代 "，行业利润率明显超过全社会平均水平。然而在眼下这个求生艰难的" 黑铁时代 "，房地产已经变得越来越像制造业，暴利难复往日。

据统计，去年近九成企业毛利率、归母净利率双降，部分头部房企毛利率低于 20%。

与此同时，房屋质量维权愈演愈烈，甚至催生出了 " 房闹 " 这样的畸形产业。

他们是煽风点火的一把好手，一方面，在收楼前组建维权群，向业主收取 " 维权费用 "，鼓动业主拒绝收楼拒交物业费；另一方面，向开发商索要好处，或是免物业费，或是索要车位，甚至直接要钱。

在这里我必须要说一句，在房闹面前，不光开发商，业主也是受害者。

但同时我也相信，有正常诉求的理性业主才是大多数。毕竟掏空六个钱包的首付，辛辛苦苦赚来的月供，并不是为了闹一场，而是为了早日住进满意的新家。

然而，开发商这一次的做法，却让更多业主寒了心。

在 17 家合肥开发商的那封联名信中，希望政府出手整治房闹，具体措施包括：

约谈自媒体，严禁不合理负面报道，对不实报道的自媒体进行封杀、处罚

通过敏感词汇，净化网络环境，将不合理言论进行屏蔽，无法通过网络传播

政府对于购房人的相关诉求慎重考虑，稍有倾斜将引发连锁反应，产生更大社会矛盾

……

是不是以后，不能关注业主维权了？也不能在文章中提到相关字眼了？

业主们，是不是将发声无门？投诉无解？

假如其他地方的开发商也竞相效仿，怕是更没有业主敢买新房了吧。