中国房地产业奄奄一息 房屋交易额惨不忍睹

2022年中国房地产市场销售整体表现惨淡，全国商品房销售面积比2021年下降24.3%，销售额比2021年下降26.7%，减少近人民币5万亿，重回2017年水准。

据中国国家统计局星期二(1月17日)公布的2022年国民经济数据，2022年全国房地产开发投资13.2895万亿元，比2021年下降10%，其中住宅投资10.646万亿元，比2021年下降9.5%。

报道援引中国住房与城乡建设部下属的中国建设新闻网表示，中国将做出有针对性的努力，支撑住房需求，改善公共住房，以提振市场信心。有关当局在周二举行的全国住房和城乡建设工作会议上，誓言要推进“保交楼、稳民生”。

中央社的报道援引业界人士认为，目前需求端持续提振以及供给端短期支撑的稳地产格局已经逐渐形成，但经济和就业的修复及政策落实尚需时间，因此市场的复苏并非短期能实现。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉预计，若疫情感染高峰能在今年第一季褪去，积极纾困措施或许能在第二季产生效应，即热点城市交易量开始并慢慢回升，并在下半年带动都市圈周围城市好转。不过，他也表示，由于楼市和经济基本面较弱，2023年房地产市场只会呈现弱复苏，不太可能出现大幅度反弹，特别是房价反弹。