一场海啸开始了…

　　7月18日，据中国企业破产重整案件信息网显示，近两年一直陷入庞大债务危机的中国最大的私人房地产开发商恒大地产集团西安有限公司被西安卫宁商贸有限公司申请破产，办理法院为陕西省西安市中级法院。恒大地产集团西安有限公司成立于2007年9月，法定代表人为贺喜阳，注册资本约1.17亿元（人民币，下同），由恒大地产集团有限公司、广州市鑫源投资有限公司分别持股90%、10%。

　　仅仅一天前，恒大集团披露，2021和2022两年共亏损8120亿元人民币（以下皆为人民币），突显了恒大的巨额欠债继续是中国房地产业财务健康的严重忧虑，对中国的整体经济也构成挑战。

　　《美国之音》报道，中国房地产业是中国经济的支柱行业，是过去20年经济增长的火车头之一。据2020年数据，房地产业占GDP的7.34%，间接带动的相关产业占9.9%，合占GDP的17%。

　　美国消费者新闻及商业频道CNBC表示，恒大集团的巨额债务已经成为中国房地产业的一个严重忧虑。

　　报道援引摩根大通(JPMorgan)的估计，中国约有50个房地产开发商过去两年陷入无法偿还约1000亿美元的海外债券的地步，几十家公司在香港股市已经被停止交易。

　　目前，中国房地产业烂尾楼比比皆是，房价下跌，多数人不敢买不愿买，一片萧条景象。

　　报道周二援引债务研究公司CreditSights的亚太研究联席主管Sandra Chow的分析说，中国房地产业在进行重组，出现越来越分叉式趋势。

　　Sandra Chow说，跟踪30多家开发商每个月的签约销售数据，只有八家的销售额有所增加。她说，一点不令人奇怪的是，所有这八家都是国营开发商。所以，看到行业出现分叉式发展，一叉是国营的大型开发商，另一叉是较小的（非国营开发商），在自生自灭。

　　同时，金融时报报道说，恒大的债务问题突显了中国房地产业更广泛的现金匮乏的状况。在中国政策制定者忙于应付贸易逆风和比预期要疲软许多的后疫情经济复苏之际，房地产业继续处于瘫痪状态。报道指出，恒大集团这次拖延已久的财报，得以让外界首次窥视该公司的惨况的广度。

       美国南卡罗来纳大学艾肯商学院教授谢田表示，恒大的资不抵债问题，是中国畸形经济发展的例子，相信会有更多企业受影响，绝不只是一家而已，泡沫已走到头了，中共当局事实上也没什么办法解决。

       中国的邻近的日本也曾经历房地产泡沫爆破，但谢田认为，中国是看起来表面好像像日本房地产泡沫破灭，但是中国的问题严重得多。日本只是房地产和商业银行的泡沫破灭，中国现在已经是整个中国经济体制的泡沫要破灭，比日本要严重的多。中国经济在未来半年，因为房地产负债高和烂尾房问题，导致经济链当中更多的泡沫爆破，相关企业因经营困难要倒闭，使中国经济的困难更难解决。