恒大物业复牌首日暴跌46% 市值蒸发116亿

中国恒大集团旗下公司恒大物业，在停牌近17个月后，8月3日复牌首日迎来大跌，一度跌超50%。

截至3日收盘，恒大物业大跌46.52%，报1.23港元，市值132.97亿港元。恒大物业在停牌前的股价为每股2.3港元，总市值为249亿港元。按8月3日收盘报价计算，恒大物业复牌首日市值蒸发约116亿港元。

综合大陆媒体报道，8月2日晚间，恒大物业发布公告称，公司已履行复牌指引。

根据恒大物业发布的调查报告，2020年12月28日至2021年8月2日期间，恒大物业的6家附属公司通过8家银行，为第三方融资提供存款质押，相关资金通过多种渠道划转至恒大集团。此后，该质押担保期限届满，因触发质押权实现条件，相关银行划转了合计134亿元（人民币，下同）存单存款。

而上述资金来自恒大物业上市所募集的资金。根据补充独立调查的结果，恒大物业首次公开招股募集资金的所得款汇入后，由于当时并未设立所得款专户，所得款与恒大物业自有资金形成了混同，共用于公司日常运营，导致未能及时发现相关资金被用于质押担保安排。

恒大物业表示，知悉该质押担保后，立即开展内部监控检讨、人员调整等补救措施，并接受独立调查委员会建议，落实各项救济措施，持续向第三方及恒大集团开展追偿工作。

不过，恒大物业方面也与核数师上会柏诚方面确认，暂未与恒大集团达成偿还方案，管理层评估了款项的可收回性，对134亿元应收款项进行了全额拨备。

受上述事件影响，恒大物业2021年年度、2022年中期、2022年年度的三份财报也未能在规定期限内进行发布，直至今年6月初。

据披露，截至2022年末，恒大物业实现营业收入约118.09亿元，毛利润约27.19亿元，净利润约14.79亿元。恒大物业同样也存在资不抵债的情况，截至2022年底，其总资产约为71.48亿元，总负债约为86.6亿元。

恒大物业是目前恒大系中唯一有盈利的上市公司。在过去的两个财年里，中国恒大合计亏损超8,100亿元，恒大汽车亏损超840亿元。7月28日先行复牌的恒大汽车，股价也在当日大幅下挫超60%。

恒大物业是目前恒大系中唯一有盈利的上市公司。8月3日恒大物业复牌后，市值蒸发约116亿港元。图为中国房地产集团恒大在武汉的一处在建项目。(Getty Images)