碧桂园爆雷和股价暴跌 网络炸锅

资料图：2022年1月17日，上海碧桂园控股有限公司开发的凤凰城住宅项目。(Qilai Shen/Bloomberg via Getty Images)

大型开发商碧桂园是中国仅存的最后一家想要避免违约的大型房地产巨头，本周也同样爆出债务问题，并引发了市场恐慌和网络批评。

碧桂园曾被认为是日益不稳定的中国房地产市场的黄金标准。如今，投资者将碧桂园视为定时炸弹。

数周以来，该公司一直在暗示存在财务问题。周四（8月10日），碧桂园在香港交易所发布的一份文件称，预计今年前六个月亏损高达76亿美元。这与去年同期形成巨大反差。那时候，碧桂园还有约19亿美元的利润。

与此同时，碧桂园在本周有两次未能支付到期债票息，高达2,200万美元。分析师称，截至去年年底，碧桂园累计债务为1.4万亿元人民币（约合1,940亿美元）。

中国社交媒体上对房地产市场的这一坏消息集体表达了震惊和愤怒。许多人都联想起了另一家房地产巨头中国恒大，该公司两年前陷入违约，引发了一连串的房地产熄火浪潮。

“又一个房地产巨头即将倒下。恒大倒了，碧桂园会是下一个吗？”一个博主在微博写道。

这个帖子引起了其他网民的共鸣。到周五早些时候，网上的相关讨论就开始活跃起来，当时有超过1亿人查看了“恒大资不抵债”标签下的评论。

一些网民表示，不敢接受碧桂园倒下的消息。“我看到的关于碧桂园的评论更多是‘看不懂’，或者说是‘不敢看懂’。因为在恒大之后，碧桂园拿到了很多的政府支持。典型的比如中国银行给碧桂园和龙湖600亿授信，碧桂园进入今年之后也一直在拿地。它给人的感觉就是它慢慢要活过来了。”一网民写道。

另一个网民质疑说，怎么这些号称资产千亿万亿的房地产企业说倒就倒。“有个搞不懂的问题，为啥房地产行业，一说不行都不行了呢？恒大，碧桂园，融创等等都是债务危机，时间，步调都差不多，这不是单个企业问题吧？房地产不行，是疫情的原因造成的，还是其它原因，至今没明白，一个个千亿万亿大企业，说不行一下都不行了。”他写道。

还有网民不满地列举说：“中国的普通人不知道会怎么样，中植（欠债）3.72万亿，恒大（欠债）2.5万亿，碧桂园（欠债）1.4万亿，百城97城二手房下跌，（货币）蓄水池房地产死了，股票也跟粪坑一样，搞个理财，里面全是即将爆雷的城投债，普通人真是一点机会没有。”

多年来，中国开发商背负着巨额债务向全国各大城市扩张，出售的都是未完工的公寓。恒大集团在2021年引发了一系列类似的房地产崩盘，数百万购房者眼睁睁看着买下的、并正在月供的未完工公寓成为烂尾楼。

“系统性问题，普通人买单。”一位网民总结道。

公众对中国房地产业的愤怒已酝酿多年，有时甚至引发街头抗议。但碧桂园难以避免的命运似乎是导致这轮挫败感背后的诱因。因为它是中国仅存的民营房地产巨头。

碧桂园正处于崩溃的边缘，这引起了经济学家和市场观察人士的警惕，他们担心中共领导人虽然承诺提振房地产市场，但也不会真的出手救市。

一些中国人在周五的线上讨论中发表了看法。“房地产行业的严冬已到，就看最后谁能活下来。”一个网民写道。