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(记者张谦香港14日电)中国大陆大型房企接连发生债务问题,对于最新“爆雷”的民企碧桂园,香港有分析指出,北京中央拯救碧桂园的难度很大,这家民营房企的债务违约机率颇高。
官方香港电台今天引述中原地产首席分析师张大伟说,碧桂园的土地储备约有6至7成位于大陆三、四线城市,遇上市况低迷,加上中央实施限价政策,令住房不能低价求售,而在销售前景惨淡情况之下,即使碧桂园此前被市场视为“资优生”,北京中央拯救它的难度也很大。
此外,碧桂园在一、二线城市拥有的少数土地也都位于远郊,难有理想销售表现。
因此,他认为碧桂园爆雷只是时间问题,相信碧桂园出现债务违约的机会颇高。
碧桂园继日前公布上半年亏损人民币450亿元(约新台币2000亿元)至550亿元之后,昨天又公布旗下公司在大陆上市的人民币160亿元债券今天起停牌,加深市场对大陆房企债务问题的忧虑。
在负面消息拖累下,港股今午收盘,碧桂园股价暴挫17.34%报港币0.81元,同系碧桂园服务大跌10.32%报港币6.69元。
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