碧桂园债务黑洞越来越大,天文级别! 一个据指能影响千万中国人就业的头号房地产商,怎么会走到这一步呢?法国『费加罗报』认为从该集团一项“疯狂的”宇宙级房产计划『森林城市』可窥一斑。
中国房地产大王碧桂园在马来西亚打造的“森林城市”被指沦为“超级鬼城”的可能性很大。
“森林城市”项目起于2015年,耗资超过1000亿美元,是一座在马来西亚南部,靠近新加坡打造的“绿色与智慧的未来城”,结果是一场失败。甚至前往参观的观察人士和媒体形容其为“鬼城”。未来城建在面积30平方公里的四座人工岛上,本应吸引70万居民,现在顶多有万余人住入。只完成28000个居住单位,装修完毕的也只有四座岛中的一座。根据马来西亚『新海峡时报』报道,其中近90%的商店可能已被抛弃。
为什么“森林城市”会沦为“鬼城”?费加罗报报道指错误出在房价昂贵,当地人无力购买。根据法国电视2台的报道,森林城市每平方米售价2800欧元,而马来西亚人平均工资不超过700欧元。其中有些公寓甚至要价百万欧元,当地人高不可攀。至于外国购屋者,尤其是中国富人,本来是“森林城市”计划最初瞄准的目标,但是当地政府前后矛盾的声明让许多中国人打消了主意。2018年,马来西亚时任总理声明,他的政府不会允许外国人购买“森林城市”,后来,总理改变了主意,潜在的顾客还没有转过神来,中国领导人习近平下令严控资本外流。
不过,碧桂园仍在为自己的庞大的豪奢公寓计划辩护。“森林城市”已经修好且开放了两座高尔夫球场,两座豪华旅馆,一座国际学校,还有水族馆。碧桂园对『新海峡时报』表示,说“森林城市”计划失败并不公平,“森林城市”将于2035年全部完成。不过,八月初,碧桂园宣布可能要在两年内重新评估其发展规划。
房地产商承认 :“新冠 大流行病和全球经济放缓等不可预见的因素对发展势头产生了影响”,但请大家放心:他们已经聘请了 100 多家外国房地产中介向潜在买家推销“森林城市”。
不过,“森林城市”项目或因集团正在经历的危机而被颠覆。