9月11日,碧桂园股价短线暴跌逾6%,遇到恐慌性抛售后股价报在1港元,恒大股价也回落至0.63港元。碧桂园要求将8元人民币票据的本金支付期限延长3年,周一晚间债权人投票将结束,若是无法成功取得多数赞同票,本周五(15日)发行的带有看跌期权14.35亿元人民币票据,恐将成为“债务违约”的新风暴。
碧桂园在最后一刻避免美元证券违约,而人民币债券持有人于9月7日开始投票,并于周一晚间10点结束,这些债券的未偿还本金总额为108亿元人民币,约合15亿美元。
其中一个关键焦点是9月14日发行的带有看跌期权的14.35亿元人民币票据,碧桂园必须获得批准才能延期,否则持有人可能会在周四(14日)要求提前还款。该公司在最近的最后期限之前支付了小得多的款项,其中包括在9月5至6日结束的宽限期最后几个小时内支付的总计2250万美元的利息。
彭博社报道称,碧桂园陷入危机震惊了中国金融市场,因为它是一个家喻户晓的名字,以在小城市建造住宅而闻名。该建筑商由中国最富有的女性之一杨惠妍掌舵,已成为更广泛的房地产债务危机的象征,这场危机导致拖欠款项创历史新高,并促使中国调整政策,试图避免更多的蔓延。
迄今为止,碧桂园都顺利避免了违约,但在上半年亏损近70亿美元创纪录之后,市场最近警告称,仍有可能违约。信贷交易员正在认真对待这一风险,表明开发商的美元债券处于9至14美分的深度困境水平。
然而,由于今年销售下滑,该公司目前已成为中国第六大开发商,但今年剩余时间内仍有近20亿美元的不同货币债券到期。
任何付款失败对中国房地产市场的影响甚至可能超过恒大集团2021年底里程碑式的违约,因为该建筑商的项目数量是恒大集团的4倍。