中国房市突然巨震！

　　9月11日，碧桂园股价短线暴跌逾6%，遇到恐慌性抛售后股价报在1港元，恒大股价也回落至0.63港元。碧桂园要求将8元人民币票据的本金支付期限延长3年，周一晚间债权人投票将结束，若是无法成功取得多数赞同票，本周五（15日）发行的带有看跌期权14.35亿元人民币票据，恐将成为“债务违约”的新风暴。

　　碧桂园在最后一刻避免美元证券违约，而人民币债券持有人于9月7日开始投票，并于周一晚间10点结束，这些债券的未偿还本金总额为108亿元人民币，约合15亿美元。

　　其中一个关键焦点是9月14日发行的带有看跌期权的14.35亿元人民币票据，碧桂园必须获得批准才能延期，否则持有人可能会在周四（14日）要求提前还款。该公司在最近的最后期限之前支付了小得多的款项，其中包括在9月5至6日结束的宽限期最后几个小时内支付的总计2250万美元的利息。

　　彭博社报道称，碧桂园陷入危机震惊了中国金融市场，因为它是一个家喻户晓的名字，以在小城市建造住宅而闻名。该建筑商由中国最富有的女性之一杨惠妍掌舵，已成为更广泛的房地产债务危机的象征，这场危机导致拖欠款项创历史新高，并促使中国调整政策，试图避免更多的蔓延。

　　迄今为止，碧桂园都顺利避免了违约，但在上半年亏损近70亿美元创纪录之后，市场最近警告称，仍有可能违约。信贷交易员正在认真对待这一风险，表明开发商的美元债券处于9至14美分的深度困境水平。

　　然而，由于今年销售下滑，该公司目前已成为中国第六大开发商，但今年剩余时间内仍有近20亿美元的不同货币债券到期。

　　任何付款失败对中国房地产市场的影响甚至可能超过恒大集团2021年底里程碑式的违约，因为该建筑商的项目数量是恒大集团的4倍。