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自中国房地产危机爆发以来,不少小型开发商面临流动性问题,很多穷其一生买套房子的居民不得不搬进烂尾房,等待遥遥无期的完工。
建筑工人Shi Tieniu在中国西北部陕西省的一个工业城市购买了一套预售住宅,该住宅被标榜为“优质产品”,将“代代相传”。
八年后,它只是一个未完工的外壳,每天晚上,他必须爬上20层楼梯,睡在一个没有水、暖气和电的破旧房间里。
“我几乎从不喝水、洗脸或刷牙,”39岁的Shi在5月份搬进了高铁养生城。
Shi和几十名绝望的购房者住在铜川市的这个街区,这是一场全国性运动的一部分,旨在向当局施压,要求解决“烂尾房”或未完工房屋问题。在长达数年的房地产低迷期间,这些现象变得越来越普遍,许多开发商破产,其他开发商也负债累累。
目前几乎没有缓解的迹象,瑞银(UBS)预测,房地产销售和建筑将稳定在2020-21年峰值的50%-60%,部分原因是人口下降和城市化放缓。#中国房地产危机#
建设停滞不前,销售仍在继续
Shi于2015年以27.6万元(3.8万美元)购买了这套住宅,两年前,开发商铜川新区千金方置业有限公司开始在这个占地12个街区的地皮上建设,并在广告中宣传这是一个拥有“CEO级别服务”的高端综合体。
居民们表示,自2015年以来,建设一再停滞,但住宅持续出售直到2020年。根据路透社看到的多份住房合同,开发商和项目的名称多次更改。
自2019年以来,购房者在市政府组织了多次抗议活动。购房者说,铜川官员在2020年表示,成立一个委员会来解决这个问题,但建设并没有恢复。
当路透社当周早些时候访问时,大约60名购房者聚集在现场,抗议政府不作为,他们举起住房合同,高喊:“我们要我们的房子!”
没有房子,就没有妻子
Shi的许多邻居都是退休人员,他们为自己未婚的儿子买了房子,或者是无力在别处租房的民工。
为了进入这个建筑群,居民们要穿过一片杂草丛生的田地,经过废弃的建筑机械,来到墙上的一个洞前。
在室内,太阳能灯照亮了光秃秃的混凝土墙以及布满灰尘和砾石的地面。居民们在一楼的公共厨房里做饭,厨房里只有一个煤气灶,公共厕所在一个临时搭建的金属棚里。
在公共生活区,窗户上潦草地写着“人多力量大”和“很快就能住进新家”。
“我一生的积蓄都花在这里了。我儿子还没有结婚。我已经60岁了,再过几年我就爬不了那么多楼梯了,”一位姓Gao的居民说,他曾是煤矿工人,2018年花了24万元买了一套住宅。
自2021年房地产债务危机爆发以来,全国各地成千上万的房主都面临着类似的情况,小型开发商面临流动性问题,碧桂园等行业巨头勉强避免了违约。
“你不能指望这些房子。看看它们现在变成了什么样,看看这是如何摧毁我的家庭的,”65岁的购房者Qi Xiaoxia说。
Qi Xiaoxia说:“我儿子现在36岁了。我向所有的亲戚和朋友借钱买房子。在过去的几年里,我们勒紧裤腰带来还债……但我们仍然没有房子,我的儿子也没有妻子。”
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