9月份，房价又跌了

　　9月份，中国大陆商品住宅价格比顶峰时下跌16%，数十个城市新房和二手房价格连续下跌，57个城市二手房价格连降3个月，南京和昆明新建住宅价格连续下降5个月。业内人士表示，官方的房价指数可能低估了房价下滑的严重性。

　　近日，中共国家统计局公布今年前9个月房地产市场基本情况，70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

　　统计数据显示，9月份，全国商品房住宅平均销售价格是10,484元/平方米，这是今年以来月度最低价，与今年4月份顶峰时12,469元/平方米相比，每平方米下降1985元，下降16%。

　　省会城市南京和昆明的新建住宅价格环比降幅居前，分别下降0.8%和0.7%。从5月份至9月份，南京和昆明新建住宅价格已经连续下降5个月。

　　65个城市的二手房价格都在下降，其中57个城市连续3个月下降。

　　与去年同月份相比（以下简称“同比”），44个城市新建住宅价格比1年前下降。

　　有45个城市二手房价格同比下降，居于下降前列的是牡丹江、长春和大连，降幅分别是4.8%、4.4%和4.3%，这3个城市都在东三省。

　　10月24日，“全国房价比峰顶下降16%”的话题被推上热搜榜，引起热议。

　　大白杨1012：那些买了烂尾楼的普通人真的好惨！

　　LxEr：当前中国楼市面临挑战。

　　红泥小火炉爆茶4号：这算没砸到老百姓手里的硬着陆吗？

　　网友“我们都是这个世界的过客”嘲讽道：和中国股市相得益彰。

　　seikou_珩：反正我买不起。

　　海上江南布衣：房地产的原罪是谁？

　　中国房价持续下跌，显示中国房市呈下行趋势。

　　彭博社上周报道，民间数据显示，像上海和深圳这样的一线城市，高档社区和超过半数的二三线城市的二手房房价至少暴跌了15%。据当地房地产经纪人消息，在杭州阿里巴巴总部附近的二手房房价，从2021年的高峰下跌了约25%。

　　在杭州靠近阿里巴巴总部的地区，一些社区的房价从2021年10月的峰值下跌了25%到28%。在上海市中心广受欢迎的联洋社区，住房房价从2021年年中的高位下滑了15%到20%。

　　曾被视为具有对抗房价下跌能力的一线城市，目前也无法幸免。根据深圳房地产研究机构乐有家今年7月的报告，深圳至少五个受欢迎的社区的二手房房价过去三年下跌了15%。

　　据报道，业内人士和经济学家表示，中共官方的房价指数可能低估了房价下滑的严重性，部分原因是长期使用的统计方式无法准确把握市场的转折点。

　　投资者越来越对在中国能否及时获取经济数据感到忧虑。在习近平治下的中国，获取一些信息越来越受到限制。这也令人质疑政策制定者本身在规划支撑需求政策时是否对市场有一个准确的了解。

　　报道引述研究分析说，房地产疲软可能是中国后疫情经济复苏中最具挑战性的困难，因此房地产业的势头和消费者的情绪对经济增长和政策实施具有重大的影响。