深圳万科三季报业绩大幅下滑 净利润降22.5%

10月27日晚间，深圳国资委旗下的大型房企万科发布2023年三季报。数据显示，前三季度营收利润双双大幅下滑，其中净利润同比下降20.3%。今年以来，万科股价已跌32.81%。

万科企业股份有限公司（简称“万科”）报告显示，第三季度实现集团营业收入894.2亿元，同比下降31.6%；实现归属于上市公司股东的净利润37.5亿元，同比下降22.5%。

其中，房地产开发业务结算面积为589.8万平方米，同比下降38.0%，贡献营业收入733.6亿元，同比下降37.3%。

其中，房地产开发业务结算面积为1,831.7万平方米，贡献营业收入2,442.1亿元，同比分别下降19.0%和17.4%。

受市场行情影响，万科的销售尚不理想。第三季度集团实现合同销售面积521.4万平方米，合同销售金额766.7亿元，同比分别下降19.3%和22.9%。前三季度集团累计实现合同销售面积1,818.4万平方米，合同销售金额2,806.1亿元，同比分别下降6.1%和10.8%。

与业绩同步发布的还有另外一则重要信息，就是万科大股东深铁集团的党委书记、董事长辛杰当选为万科第二十届董事会副主席。此外，万科董事会主席及总裁2023—2025年度现金薪酬方案继续与年度净利润挂钩。

万科集团大股东是深圳国资委旗下的深圳市地铁集团。截至2022年末，万科的负债总额高达1.35万亿元，仅次于恒大集团和碧桂园。截至今年8月30日，万科有息负债合计3,213.6亿元。

Wind数据显示，今年以来，万科股价已跌32.81%，截至10月27日收盘股价为11.63元/股。

近日，据中指研究院公布的数据显示，中国百强房企今年9月销售额同比下降24.1%，1—9月销售总额为48,501.0亿元，同比下降10.3%，降幅相比上月扩大1.7个百分点。

在中国楼市低迷的背景下，房企拿地越来越谨慎，2023年前三季度各省卖地收入大幅下滑，土地财政也随之受到影响。

中国业内人士认为，三季度各类利好刺激下，市场悲观情绪却未见显着好转，再叠加近期新一轮房企违约风波，行业信心遭遇巨大冲击，资本市场及金融机构的避险情绪前所未有的浓厚，在销售持续低迷、融资愈发艰难的双重压力下，绝大多数房企都面临着经营安全的极限挑战。