从北上广深到二三线城市 崩塌开始了…

　　中指研究院最新报告显示，大陆28个重点城市，10月楼市成交面积按年跌18.9%，按月跌5.7%，各线城市的成交按年按月计算均全面下滑。

　　专家分析，尽管当局推出一系列救市“大招”，都是老生重谈，不解决根本问题。恢复楼市信心，需要改变国家政策、对外资的态度、对企业家的态度，减税收，增加社会保障，但习近平和他的左派领导班子没有市场经济的想法，救市“大招”无效。

　　中指研究院报告指，一线城市当月成交面积按月跌11.51%，上海跌幅最大达25.8%；按年则跌9.81%，北京、深圳跌幅较为明显，分别达36.9%及19.2%。二线城市成交面积按月跌1.75%，温州跌幅最大，武汉按年则跌15.62%。三四线城市按月跌7.59%，按年跌33.64%。

　　土地市场方面，当月监测城市整体供求按年下滑，住宅地推出量跌逾四成，但整体成交方面量跌价升。

　　在房市持续低迷的困境中，中共国务院首次准许地方政府购买“存量商品房”作保障房用途，中央政府也即将发行1万亿元（人民币．下同）特别国债，以及广州市政府日前宣布“房票安置”方案等。

　　美国经济学者黄大卫分析指出，这些被外界称为救市的“超级大招”是老调重弹，只能解决当前的部分问题，不能解决根本问题。第一，所谓地方政府购买存量商品房做保障房，还是在原来错误的、实物化保障房的老路上狂奔。第二，所谓1万亿的特别国债只是处理现在地方债务里的贷新还旧，不断地去化解地方债务，这不算真正救市。关键问题是，现在整个中国房地产都不景气。如果局部性不景气，哪些地方爆雷，那个地方可能用这些招救得起来，可现在的中国，不论北上广深，或二三线城市房价全在下跌。正如潘石屹曾说：中国房地产的总额高达60兆美金，“你丢一两兆人民币进去，能够激起怎么样的市场水花？”目前中共的很多救市办法“就像人生了一场大病，你只能给他一些退烧药，或止痛针，其实你没有针对真正的病灶去治疗，只是在拖延时间而已。”

　　习左派领导班子或将中国经济全面国有化

　　台湾财经专家黄世聪则列举当年美、日如何应对房地产大泡沫的方式，对比当下中国社会的房市危机。

　　日本的方式是不让银行倒，也不让所谓的承建公司倒，然后他就一直不断地宽松，但使得整个国家的经济景气都坏掉，他没有经过一个大换血、大筹组这样审定的方式，使整个市场快速地恢复到健康，让有能力的人继续经营下去。相对而言，美国的方法比较正确，在2008年的金融海啸，鼓励让房地美、房利美倒闭，然后让国有进去，然后很多银行也重组，让巴菲特等很多民间资金进去重组之后，快速回血，这样经济才能比较快地恢复。显然，中共当局现在是走日本的老路，不断降息降准，然后放资金出来，这样只能让利率不断往下跌，但没办法激起，不是结构性改革，用一些所谓技术层面，一直放钱放钱放钱。

　　黄世聪认为：“要走釜底抽薪才行，让这些公司破产，然后审定，银行之间互相审定，再重新注血进去，这样才是一个新的方式。现在的习近平，或是他的领导班子没有这种想法，这些是偏离市场经济的想法。他们的思想是左派，左派搞不好会趁这个时候搞国进民退，就是全部收归国有，经济走全面国有化的路。其实，中共国有企业的经营效率一定比私营企业差，他只是一直让更差的人来接盘经营，市场调整的时间会非常非常长。”最后的结果，中国可能会步入类似日本失落的二三十年状况。