恐慌情绪蔓延 又一个巨头要出事？

　　近日，万科A的存续多隻美元债价格持续下跌，债券到期收益率较票面利率大幅偏离，引发投资者恐慌。万科紧急回应称，公司基本面没有问题，债券异动主要是市场情绪波动所致。

　　星期二（10月31日），中国知名房地产公司万科，在投资者交流互动易平台上发布声明称，公司的基本面没有出现任何问题，近日出现的“债券异动”主要是市场情绪波动所致。同时，境外市场出现有关公司的“不实猜测”，导致公司美元债价格在上周末出现大幅波动。

　　万科还强调说，目前，公司的各项资金排布和还款安排都在有序进行中。年内公司已无境外融资到期，境内待偿还信用债仅3.8亿元。

　　近两年，中国楼市房屋销售持续低迷，一系列知名房企的债务危机相继爆发。其中，作为曾经的房企龙头企业的恆大，已濒临清算解体的绝境；碧桂园几经挣扎后，也在近期正式发生债务违约，正在为债务重组做准备。

　　当此风声鹤唳之际，知名房企万科的美元债在近日出现大幅度波动，部分远期美元债票面价跌破60美分，引发市场猜疑。其中，2024年3月到期的5.35%债券每1美元面值下跌7.5美分至84美分；2025年到期3.15%债券下跌9美分至59.2美分；2024年6月到期的4.2%美元债券下跌7.3美分至77.2美分。

　　此外，万科的境内债方面，10月31日，“21万科02”突然大跌，跌幅超过17%。

　　一时间，万科会不会也要“出事”，成了中国房地产行业最近几天的热门话题，逼得万科公司紧急发布声明，力图向外界展现该公司尚且“稳健”的形象。

　　据公开资讯，在10月份万科举行的一场机构投资者调研会议上，万科管理层曾解释称，公司美元债近期出现下跌的现象，主要是受到行业信用风险事件的影响，包括市场7、8月份成交低迷的现象，导致部分投资人情绪受到衝击。公司不排除对海外债务进行回购的可能性，但要考虑境外融资成本与境内项目投资的回报率。

　　有陆媒则在相关报道中表示，万科在某种程度上已经是房地产行业的象徵，如果连万科都要“出事”，那中国房地产行业的困境将“不可想像”。

　　值得一提的是，万科公司发布的2023年三季财务报告显示，目前万科淨负债率为53.9%，在手现金为1036.8亿元，足以覆盖短期债务。

　　但万科累计实现的合同销售金额为2806.1亿元，同比减少了10.8%。2023年初至今，万科股价跌幅已下跌32.95%。截止10月31日收盘，万科每股价格跌至11.3元，创下了2014年12月以来的新低。