继全球最大的2家开发商恆大及碧桂园陆续违约后,中国另一家巨头房产开发商万科也岌岌可危。为挽救市场信心,传出官方罕见的向万科提供支持,力阻第3家大型开发商走向违约。《彭博社》引述参加万科所举办的电话会议人士透露,万科获国资大股东深铁表态力挺,将承接部分项目注入新资产。
深圳地铁董事长辛杰强调,“万科背后是深圳地铁,深圳地铁背后是深圳国资”。深铁将根据市场情况支持万科,包括承接万科在深圳的部分城市更新项目,帮助万科注入新的流动性,交易金额预计超过100亿元人民币,同时将购买万科在公开市场发行的债券,提振市场信心。
万科2大股东,分别是深圳市地铁集团28.69%,以及香港中央结算(代理人)有限公司13.96%。以合约销售额计算,中国第二大开发商万科的美元债券,在6日上涨了12美分,7日上午再上涨了1美分,最后显示债券价格为54至95美分,明年到期的票据价格较高。
尽管价格差异凸显出,还款的不确定性也仍然存在,但至少在短期内,投资人的担忧已大幅缓解。万科也强调,一定会按时偿还离岸和在岸债务,并且“市场不需要担心这一点”。报道也指出,国资大股东深圳地铁的力挺万科,与中共官方对应处理恒大、碧桂园违约的状况,形成鲜明对比。
但是,对万科是否能平安落地。资深财经人士老蛮分析指出,真是太搞笑了。终于轮到深圳国资委和深圳地铁出来嘴炮救市了,这些虚头八脑的表态没用的,唯一有用的表态,就是万科回购它的海外债,五折啊,相当于借一块钱只需要还五毛钱,这么好的事情为什么不做?
至于深圳地铁表示会收购万科的项目,这就更搞笑了。万科已经到了卖项目还债的关口了吗?还有什么择机收购万科的债券,择什么机?五折的机还不够好?跌到二折了才到这个机?真是,无法吐槽了都。要收你就现在掏真金白银去收,嘴炮个毛线。
稍早前,老蛮就分析指出,整个金融圈都在用真金白银赌万科爆雷。万科的债券已经跌了五成,股价同样也是连续暴跌。万科自己不停的辩解,说经营没问题,现金充沛,绝对不会爆雷。但是市场见多了那些辩解完第二天就爆雷的地产商,所以对万科的辩解视而不见。这真的是很有意思的博弈了:地产圈的第一红的企业,在对抗整个金融圈的做空。理论上,万科不可能赢得了这一仗。道理很简单:现在万科的融资通道,事实上被打断了。金融圈的特异功能就是,凡有一致预期,都可以自我实现。
如果万科不能在短期内扭转金融圈的这一共识,那它就真的危险了。