恒大清算聆讯前夕遭遇“狙击”

中国地产商恆大遭债权人提出清算申请，清算申请聆讯定于12月4日举行。聆讯前夕研究机构GMT Research发布报告“狙击”，指出恆大持续多年严重夸大营收，且从来没有任何利润。

2022年6月24日，恆大债权人Top Shine Global Limited of Intershore Consult（Samoa）Limited向香港高等法院提出清算申请，经过多次延后，香港高等法院将于4日进行清算聆讯。今年10月底时，法院明确要求恆大应在4日的聆讯前交出实质重组方案。

根据香港经济日报12月1日报导，清算聆讯前夕，研究机构GMT Research发布一份报告称恆大严重夸大营收，情况可能已经持续多年，“与其说恆大是流动性紧缩或疫情引发楼市低迷的受害者，不如说恆大根本从来没有任何利润”。

根据报告，GMT认为恆大连续多年虚报收入和利润，并在2021年时，对物业销售收入的确认方式做了重大调整，一改以往，认列收入的时间从“客户获得专案竣工证书或业主使用权”，变为“客户接受物业销售合约”。

合约上的相关条款并无提及物业是否“已交付”或“已完工”，只要被视为接受即可。因此，在2021年之前，恆大在一些特定的情况下，物业交付或完工前，收入已全额入帐。

确认收入时间的变化，对恆大的财务状况产生重大影响，导致先前纪录的人民币6640亿元收入和淨利润1020亿元出现问题。

报告并指出，根据过往的财务报表分析，恆大可能在2016年时就已经面临风险，因为资产价值低于负债。种种迹象表明，恆大一些资金来源已经枯竭只能借更多的钱，才能维持下去。然而资金缺口持续扩大，在某些时间会变得大到无法融资。

▲恆大。（图／CFP）

▼恆大创办人许家印。（图／CFP）