免费送房已蔓延到上海广州深圳

　　中国房市继续趋冷，一綫城市房价也大幅下跌，部分房产的市场价已经低于业主未还的房贷本金。许多业主急于将这种“负资产”脱手。继北京燕郊之后，深圳、广州和上海等中国一綫城市也出现付不起房贷、免费送房的网络广告。

　　12月3日，网上传出上海某处张贴的“买房送首付”的广告。广告标题虽然为“买房”，实际上就是“送房”。房主承诺，只要有人愿意承担后续贷款，就直接过户。

　　广告上写，该房产位于宝山区高境二村，2020年入手时房价265万（人民币，下同），首付93万，贷款172万，还有30万装修贷，当前月供总计1.29万。因为业主遭遇降薪，无法承担月供，未免影响个人徵信，愿意将房产转让。

　　消息传到网上，引发热议。有知情者指出，业主虽然以“无法承担月供”名义发广告，但实际上可能是为摆脱“负资产”，接手的人会成“冤大头”，因为现在宝山区房价已经降到“和江苏差不多”，该业主的房子当前的市场成交价估计也就“150-160（万）”，已经比剩馀房贷还要低。

　　有人留言：“没人上当，直接到中介买这类的估计比这低多了，据说跌了40%多”。

　　还有一些网友说：“上海房子都白送了，气数已尽！”“北京上海深圳房子都在跌”“总加速师继续为上海经济指明方向～”。

　　北上广深等一綫城市的房价是中共当局的“重点保护对象”。就在去年，网上还有许多人赌咒“一綫城市只涨不跌”。

　　今年11月初，网上也曾传出业主群截图显示，广州市从化区碧桂园荔山雅筑也有业主发广告，愿意“免费送房”。该业主说，自己已供房贷四年多，现在不要首付和已付月供，只要有人愿意接手，无条件过户。

　　上海业主发广告称愿意“免费送房”。（网络图片）

　　广州业主发广告称愿意“免费送房”。（网络图片）

　　大陆业内自媒体披露，碧桂园荔山雅筑房价已经大跌45%，远远超过贷款首付比例，这种房产已经成了“负资产”，业主送房旨在“及时止损”。该自媒体评论称，广州“炒房客抛盘逃亡”，“一大批业主，哭晕在厠所”。

　　早在今年7月初，就有截图显示，位于深圳市宝安中心商圈的花样年花乡的一名业主在群内发广告，愿意“赠送”房产。

　　该业主称，这套房子两年前成交价365万，已还两年房贷，现在只要有人愿意继续还贷款，就马上过户。有网友留言称，按照当地政策，这套房产还差一年就能解除限售，建议业主再“坚持坚持”。业主称“已经坚持不住了”。

　　深圳业主发广告称愿意“免费送房”。（网络图片）

　　大陆自媒体爆料，同小区同户型的房产的挂牌价目前已经跌至230万，实际成交价可能更低。而该业主当年入手价365万，目前只还了两年贷款，估计后续房贷加上利息还要还500万左右。

　　早在2021年，河北燕郊的房子就开始流行“免费赠送”。随后，“免费送房”逐渐蔓延到多个省份。

　　今年7月初，河南郑州一名博主发视频表示愿意“免费送房”。不过，他稍后透露很少有人问津，还有一名女士联係他，提出她愿意接手的条件是，博主必须先娶她。