中国多地取消房价限跌令 引发老业主不满

　　中国楼市正在经历凛冽寒冬。继深圳、北京等一线大城市率先大幅降价求售后，苏州、无锡等地近日也纷纷取消了房价“限跌令”，官方改称降价是“市场调节”，结果引起之前高价购房的老业主的不满。

　　今年8月下旬，作为官方对楼市的“调控政策”，中国各省市地方政府曾纷纷祭出争议很大的房价“限跌令”。今年10月，广东惠州一处楼盘建商还因为打五折销售房屋，遭地方政府勒令停业整顿。

       不过，为了挽救奄奄一息的楼市，各地方政府最近又纷纷大反转，允许房地产开发商大幅度降价求售。而这种翻烧饼式的政策变化，引起了老业主们的强烈不满。

　　例如：有江苏的网友近日在互联网上发帖称，位于苏州市相城区的“保利云上流光”项目，近期以8折价格销售，之后直降75折，总价一降再降，但开发商拒绝对老业主给予合理补偿。这位网友斥责道：“不要拿政策忽悠消费者，消费者的钱不是这样让（人）欺骗的”。

　　另一位网友则于12月1日在苏州阳光便民网发帖抱怨：苏州高新区保利时光印象雅苑项目，8月份购买顶楼中间户时，开发商说这是最低价格了，但10月30日卖出的同楼层同户型的边户，居然比中间户还便宜6万元，送的礼品也很丰盛，“短短两三个月居然如此降价，说明当时价格虚标”。

　　还有网友在网络社群中披露，苏州代管的县级市常熟市的“爱情溪岸”项目，当初开盘的售价是14000元/平方米，今年9月底交房后，开发商即以“工抵房”的名义变相降价，直接按照初始价的6.2折降价促销，而实际销售的均价已低至7000馀元/平方米。

　　一名自称深圳市龙华区“中海闻华里”的老业主，10月15日也曾在某官方网站的“领导留言板”下投诉称，该楼盘从今年10月后就开始用“工抵房”的名义变相打折卖房，相当于直接降价60万元销售，这让老业主“心理上无法承受”，而且如此大幅度打折销售，老业主担心“这些成本会转嫁到当前正在进行的装修质量上”。

　　当陆媒针对上述情况向地方政府主管部门提出质询时，苏州市高新区住建局一位工作人员对陆媒表示，现在的情况是，如果官方仍然不允许开发商降价促销，有可能导致企业资金链断裂，项目烂尾。

　　苏州市住房与城乡建设局的干部12月11日则对陆媒回应称：“目前的市场形势下，不允许企业降价不合适，我们不能控制企业正常的市场销售行为。”

　　某大型国资房企苏州公司营销负责人告诉陆媒：“不止在苏州，无锡市原来新建商品住宅项目的销售均价也不低于备案价格的8.5折，但现在7.5折也能网签，不过需要提交材料排队处理。”

　　此外，南京市栖霞区西岗街道泷悦雅颂购房的一名业主，也曾于11月23日在当地官媒的“领导留言板上”发帖说，泷悦雅颂小区的开发商从11月起，在备案价格基础上降价接近20%出售房屋。

　　这位业主写道：“当初房价上涨过快时，政府能够及时出面制止，那么房价下跌过快是否也应该有相应政策能够干预呢？”

　　对此，南京市房地产交易登记中心商品房销售管理中心回应称，目前官方对房企降价没有规定，只要房屋的成交价格不高于开发商的备案价，销售合同都能通过。