老调重弹 中共又推“人地挂钩”

　　中国大陆经济持续恶化，房地产市场持续下行，中共当局为保房地产，近日提出房地产“人地挂钩”模式，被网友讽刺，“这么简单的道理现在才明白吗？”“挂羊头卖土地”。

　　1月9日，中共官媒经济日报发文称，要“构建房地产发展新模式”，“人地挂钩”，土地开发和楼市政策应“围绕人口变动情况开展”，“以人定房”。

　　报道还称，人口向城市集聚，造成一线城市和热点二线城市住房供应紧缺；而在中小城市，房地产库存量较大，供应过剩，土地规划和人口规模严重失调。

　　还有网友分析，“这个政策，最终就是房价坚挺”,“意思：减少供应，以销定产”，“计划”。

　　微博网友说，“这么简单的道理现在才明白吗？”

　　事实上，早在10年前，中共发改委、国土资源部、住建部等十多个部门就曾拟订2011年至2020年间城镇化规划，宣称将更多地“以人为本”，强调“人地挂钩”。

　　时事评论员王赫分析，中共这是老调重弹，多少年了，中共当局一直喊“人地挂钩”，但是从来没有真正实行过。实质问题是，中共通过控制土地、提高房地产成本获得巨额利润。房地产成了中共权贵敛财的一大工具，就是打著改革的名义敛财，剥夺民众。

　　中共喊征收房产税好几年了，但是一直推不动，是因为中共的高官控制著大量的房产，中共官员的财产不公开，征收房产税，就会让中共官员的房产大白于天下，所以推不动。

　　眼下，中共想尽一切办法维持房价，不敢让房价跌，它宁可“有价无市”，也不会让房价“有市无价”，因为如果房价下跌，中共的经济就完蛋了。

　　“现在，中共内部也知道，已经没有任何办法解决房地产问题，房市根本救不了了，只能维持现状，拖一天算一天，”王赫说，“就像在沼泽地里一样，越挣扎，陷得就会越深”。

　　数十年来，中国房地产业一直是推动经济增长的重要引擎之一。但近两年来，房地产业危机重重。

　　上个月，美银亚太地区房地产投资联席主管马丁‧西亚（Martin Siah）对彭博社表示，“中国的房地产行业复苏可能需要多年”，“现在指望房地产交易问题得到迅速解决还为时过早。”2023年1—10月份，中国住宅销售额同比下降3.7%，降幅大于1—9月的3.2%。房地产开发投资也依然低迷：1—10月份，全国房地产开发投资同比下降9.3%。