中国房地产景气低迷，大型房企碧桂园陷入财务危机，虽然官方努力提振房市，但碧桂园总裁莫斌近日在内部会议上泼冷水，直言2024年房市仍低位徘徊，面对的挑战可能比想像中更严峻。
中国受新冠疫情冲击经济增长乏力，房市遭受重创，恒大、碧桂园等知名房地产商爆雷，为了稳定房市，中国官方及地方政府陆续推出房市新政，包括降低首付比例，以及下调房贷利率下限等。
1月15日，碧桂园集团召开2024年度工作会议。集团董事局主席杨惠妍表示，2024年集团的重点工作仍然是保交付、保经营和保信用。预计交付量逾48万间房，直言是天量的交付任务，公司上下要从资金、资源以及个人状态上做好充分准备。
虽然中国官方及各地作多房市，但碧桂园集团总裁莫斌仍不看好2024年房市。莫斌指出，2024年预计中国房市仍在低位徘徊，城市销售表现分化加剧，民企和国央企分化仍会加剧。认为面对的挑战可能比想像中的更严峻，要沈著应对。
陆媒上游新闻2023年12月报道，碧桂园2023年1至9月，进帐的权益销售金额约人民币（下同）1550亿元，年减43.9%；而2023上半年报显示，净亏损515亿元，流动负债1兆2000亿元，且难偿付境外债务。
杨惠妍曾表示，家族一定会“砸锅卖铁”支持公司。
中国房市持续走低，野村证券经济学家陆挺2023年11月表示，估计中国约有2000万户没有完工的预售屋，由于交屋日期不断推迟，烂尾楼越来越多，在今年某个时间，将会危及社会稳定。
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