中国房地产景气低迷,大型房企碧桂园陷入财务危机,虽然官方努力提振房市,但碧桂园总裁莫斌近日在内部会议上泼冷水,直言2024年房市仍低位徘徊,面对的挑战可能比想像中更严峻。
中国受新冠疫情冲击经济增长乏力,房市遭受重创,恒大、碧桂园等知名房地产商爆雷,为了稳定房市,中国官方及地方政府陆续推出房市新政,包括降低首付比例,以及下调房贷利率下限等。
1月15日,碧桂园集团召开2024年度工作会议。集团董事局主席杨惠妍表示,2024年集团的重点工作仍然是保交付、保经营和保信用。预计交付量逾48万间房,直言是天量的交付任务,公司上下要从资金、资源以及个人状态上做好充分准备。
虽然中国官方及各地作多房市,但碧桂园集团总裁莫斌仍不看好2024年房市。莫斌指出,2024年预计中国房市仍在低位徘徊,城市销售表现分化加剧,民企和国央企分化仍会加剧。认为面对的挑战可能比想像中的更严峻,要沈著应对。
陆媒上游新闻2023年12月报道,碧桂园2023年1至9月,进帐的权益销售金额约人民币(下同)1550亿元,年减43.9%;而2023上半年报显示,净亏损515亿元,流动负债1兆2000亿元,且难偿付境外债务。
杨惠妍曾表示,家族一定会“砸锅卖铁”支持公司。
中国房市持续走低,野村证券经济学家陆挺2023年11月表示,估计中国约有2000万户没有完工的预售屋,由于交屋日期不断推迟,烂尾楼越来越多,在今年某个时间,将会危及社会稳定。