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近期香港有个豪宅打折的消息刷屏了社交圈。
具体位置就不说了,那个房子是豪宅,17年业主花了6700万港币买入,现在挂牌3700万。
我跟相熟的中介打听了下,估计成交还要被砍一刀,去看的人也很多。
但不得不感慨,连香港的房价都崩了,这套房子已经是豪宅,也是市中心地段,但7年时间也亏了小3000万。
要知道以香港那边的一些固定分红保险(没有风险那种)计算,3000万7年已经可以分红1000万。
加起来,他亏了4000万打底。
这不是个别案例,香港现在很多房子都回到7年前,现在回头去看李嘉诚去年7折出售自己家新盘,那会很多人说他傻子,此刻才明白,这老头真的牛逼啊。
连打折都是精准逃顶。
楼市这两年确实是中产收割机,今年是经营贷到期的年份,但很多房子降价后银行不会按原价给他们贷款。
预计法拍房会持续增加。
除了广州的楼市,我关注最多就是上海,这阵子我感受很深,中介给我推荐的房打折越来越严重。
几乎都是高峰期的7/8折,可尽管如此,敢下手的依旧不多。
有一套房子,中介第一次跟我说时是2000万,我说太贵了,她还跟我说很便宜,说很快会被买走。
大概2个月后,也就是上周,中介跟我说业主降价100万,问我要不要去看看。
确实好残酷啊。
楼市如此,股市其实也好不到哪里去。
看到的一个视频,某个雪球大V,20年牛市时他仓位有1800万,其中1000万本金,300万盈利,500万融资。
当时雪球搞了个嘉年华还请了他去演讲,当时他的言论是“好公司不怕跌”。
结果现在亏惨了,因为持有的票连续下跌,他频繁爆仓,现在1000万本金已经所剩无几。
都开始二次创业了~
回头去看,20年那会楼市股市各种新高,大家谈笑风生间,仿佛财务自由之路伸手可及。
没想到,才几年光景,满地鸡毛。
今天跟朋友聊到这些,还感慨了下,说中产真的是脆弱,在周期面前确实不堪一击。
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