帝都房市透心凉：南二环3.7w，东北三环5.4w...

我有个朋友小王，在北京做房地产中介。

这段时间，他的生意非常惨淡。

“我手上的房源，现在一个个都在降价处理，业主们着急得很！”

我也听说了，最近北京房市的形势不太妙。

政府出台了利好政策，可房价就是死活不涨啊。

更惨的是，各个板块频频放出“重磅消息”——成交价格在刷新新低！

小王给我列举了一堆案例：

就在不久前，一套距天安门直线仅5公里、位于二环内的房子，单价竟然跌破眼镜，只需3.6万元/㎡！

别眨眼，这不是梦，这套房的存在仿佛一把利剑，直刺市场信心的心脏。

当然，缺点也是有的。90年老房子，楼层低，客厅有遮挡。

不仅如此，望京的橄榄城，成交价直掉到了8万多。

双井的九龙花园，才5万出头就卖掉了。

正当大家还没缓过神来，朋友圈和微信群里又炸开了锅——

凤凰城二期的一套房源横空出世，184平的大户型，人大附学区，一口价1000万，算下来单价只有5.4万，对比去年初还坚挺在12万一平的价格，简直就是"腰斩"再"腰斩"！

就算房源位置在一楼，做过美容工作室改造，厨房空间有变动，要求买家快速支付全款，也不能解释这个价格有多逆天！

一线核心区的房子，怎么能便宜成这样？

小王发誓告诉我，绝没有虚构，所有案例都是真实的成交。

“很多业主可能直接奔着2016年的房价去降价处理，市场信心全无啊！” 小王揪心地说。

的确，在疫情和经济下行的大背景下，房地产市场承压自然是必然的。

但一线城市出现断崖式下跌，还是出乎许多人的意料。

毕竟房价不跌的神话在中国流传那么久。

“不过现在谁也说不准，也许哪天会放大招，一下子就扭转了局面呢。”

我试图安慰小王。

他自然明白政策的不确定性，但面临巨大业绩压力的他，心里还是忐忑。

不仅二手房，新房也都不好过，别只看几个网红盘宣传人山人海，真真假假，冷暖自知。

无论市场如何，普通百姓就是希望有个安居立命的地方。

如今能买得起房的人不多，能出手的人更少。

这对从业者的影响可想而知。

关于未来，市场上热议一线核心区或将取消限购，不少人都在琢磨着，一旦北京彻底放开，楼市又将何去何从？

此刻，信心无疑成了楼市复苏的关键要素，若没有更大规模的利好政策提振，恐怕今年的小阳春真得变成“小凉春”了。