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中国政府推动专案融资白名单措施,给予符合条件房地产项目融资支持。这项措施推出满2个月,有房地产企业坦言,申报了100多个项目进入各地白名单,目前一笔融资都没拿到。
中国政府抢救房地产业,推出“城市房地产融资协调机制”,迄今实施满2个月,不过有房地产企业(房企)直言,目前一笔融资都没拿到。
第一财经报道指出,一名房企内部人士表示,地方政府对于出险房企所申报项目不设限,不过走到金融机构流程,可感受到其对于安全度的看重,倾向将国企或是地方城投专案列为优先,对于出险房企所提专案非常谨慎。
另一家出险房企负责人表示,房地产融资协调机制推出后,公司发动不少人力积极申报,有30多个项目入围,目前也是一笔贷款都没著落;据观察,出险房企拿到资金的案例较少,可能是银行必须对这类专案花更多时间审批。
还有一家出险房企指出,申报了60多个专案,目前仅有1、2个专案获得融资。
不过也有出险房企专案顺利拿到贷款。例如辽宁省大连市首波房地产“白名单”融资项目资金发放到了碧桂园旗下星荟时代专案,这笔贷款主办银行为工商银行。
房地产研究机构克而瑞认为,房地产融资协调机制正在加速落实,不过房企融资整体仍较为低迷。65家典型房企今年2月融资总量为人民币218.87亿元,月减47.2%、年减49.3%,创下2021年以来单月融资新低纪录。
(示意图)
房地产专案融资白名单措施起于今年1月12日住房城乡建设部和国家金融监督管理总局共同发布通知,宣布建立房地产融资协调机制,推进白名单工作。
住建部门最新统计数据显示,截至2月28日止,全国31个省份276个城市建立了房地产融资协调机制,提出房地产专案约6000个,商业银行专案筛选、审批通过贷款逾2000亿元。
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