消息传来 3家中国地产商“爆雷”

　　恒大集团被香港法院下令清算后，3月24日决定撤回美国纽约破产申请。同一天，3家中型香港上市房地产公司周末宣布净亏损数十亿美元，中国陷入困境的房地产开发商遭受财务损失严重性正变得越来越明显。

　　日经亚洲(Nikkei Asia)报道，总部位于广州的开发商合景泰富集团控股公司周日晚间表示，预计2023年净亏损不超过190亿元人民币，约合26亿美元，是前一年亏损额的两倍多。

　　该公司将业绩不佳归因于“房地产市场持续不利的市场状况”，这使得合景泰富的毛利率陷入负值，多个项目的减值增加，导致投资性房地产公允价值损失滑落，融资成本上升，并被迫冲销以前年度因未动用税项损失而确认的递延税项资产。

　　同样在周日晚间，建业地产表示，预计2023年净亏损将在28亿至38亿元人民币之间，而上年则为亏损75亿元人民币。

　　在开发商的文件中，董事长胡葆森将持续亏损归咎于“宏观经济形势和房地产市场低迷”。这导致销售收入下降，远低于成本和费用，而存货和应收账款减值却不断增加。

　　2023年6月，建业地产在宽限期后未能偿还其离岸债务利息。

　　另一家违约开发商佳兆业集团控股表示，预计今年净亏损将在190亿元至210亿元之间，这将比上年的130亿元亏损更严重。

　　这家总部位于深圳的房地产公司表示，情况恶化的主要原因是房地产项目减值准备增加和预期信贷损失。

　　2023年12月结束财政年度的香港上市公司，有义务在3月底之前发布全年盈利业绩，三家开发商宣布将于本周晚些时候公布各自的业绩。

　　中国恒大集团在1月下旬被香港法院下令清算后，尚未表明批准2023年年度业绩的董事会会议时间表。

　　2023年8月，恒大集团在纽约申请破产保护，作为离岸债务重组程序的一部分。但随着该公司进入清算，周日晚间该公司表示已决定撤回美国的申请。

　　这家中国开发商及其两个离岸融资平台SJ和天际控股的前外国代表，上周五提交了撤回破产保护申请的文件。

　　恒大周日向香港交易所提交的文件显示，清算人“仍然专注于履行职责，为公司债权人和其他利益相关者保值、最大化和回报价值”。

　　香港一家不良资产投资者表示，鉴于该公司已根据香港法院的命令进入清算程序，因此不值得在美国法律诉讼中浪费金钱。