中国房地产市场持续低迷，多家房地产开发商爆发财务危机，不仅侵蚀大型国有银行的资产负债表，更对地方银行财务造成严重冲击。《日经亚洲》分析27家地方银行去年的财报后发现，截至去年底的房地产坏帐比2022年增约3成。专家警告，自武肺疫情之后，中国逾3千家小型银行已陷入“技术破产”。
在香港上市的27家中国地方银行，截至去年底的房地产坏帐总额为人民币1068亿元，较2022年增加27%，与房地产有关的坏帐率平均也达到6.5%，年增约2个百分点。
青岛银行去年底的房地产坏帐总额暴增22.39倍，达到人民币5.216亿元。徽商银行的房地产坏帐总额也激增21倍。吉林省九台农商银行的房地产坏帐总额增加37.3%，达到人民币1.628亿元，净利润猛跌90%至人民币1.683亿元，几乎与房地产坏帐总额相当。
贵州银行的房地产坏帐总额增约5成，房地产坏帐率更高达40%。徽商银行和九江银行的房地产坏帐率也高达7%至8%。
除了地方银行，中国大型国有银行的资产负债表也遭遇房地产地低迷的冲击。
历史悠久的交通银行去年底的房地产坏帐总额年增23%，达人民币98.8亿元，房地产坏帐率达4.99%，为2022年2.8%近1倍。中国工商银行的房地产坏帐总额增加9.6％，达到人民币278亿，房地产坏帐率达5.37％。
高盛高华证券公司董事长、厚朴投资管理公司董事长方风雷表示，在武新冠疫情大流行之后，中国已进入“危险的三角区域”，包括房地产困境、地方政府债务和逾3千家小型银行的“技术破产”。
高盛的数据显示，中国房地产开发商75%的金融债务由银行持有，房市低迷可能导致约1.2万亿元的损失浮出水面，财务脆弱的中小银行可能陷入资本不足。
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