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老蛮:大概从2011年开始,中国一二线城市的拍地,拍到一定的地价高度之后,大都会转为竞争配建保障房面积。到2016年之后,这种拍地模式开始常态化。基本上每一块地的竞拍结果,都要配建20-30%的保障房。
截至目前,以广州政府为例,广州政府手上现在已经有了30万套保障房, 相当于广州整整四年的新房成交量。这些保障房现在在干什么呢?在沉睡吃灰,没有用于任何用途。全广州市符合保障房申请政策的总人数只有两万人,他们根本就不缺房子住,消化不了这30万套房。
手里有几十万套房子的政府,包括多少呢?包括所有的一二线城市政府。广州深圳佛山东莞,上海北京杭州南京武汉成都…每一个都是如此,没有例外。这些房子全都处于闲置吃灰状态。
指望地方政府继续大规模从地产商手里购买保障房?脑子被驴踢了!
财经数据库:让居民加杠杆买房渡过经济危机!中国次贷危机的命运已经注定!
思路还是没有变,一直是让居民进一步加杠杆,强推房地产。降低首付忽悠居民买房。问题是,中国居民杠杆已经世界领先,远超美国了。
中国式次贷危机的命运已经注定,因为管理层一直是后视镜历史归纳法,用过去曾经行之有效的方法,促进居民加杠杆,涨价去库存,试图一涨解千愁。但是,大趋势早已经逆转了,所有人都无法改变,即使是政府,也不是万能的。所以,命运已经注定,唯有接受,唯有认输。因为这是无法逃脱的宿命。
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