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官方出手收购房子救市 一线城市跟进

www.creaders.net | 2024-06-04 23:14:20  中央社 | 0条评论 | 查看/发表评论

  中国政府推出收购房企库存成屋措施,一线城市广州市也跟进,有房企人士透露,收购价约为房企成本价,由于目前专案售价已经低于成本价,政府愿意用成本价收购“最好了”。

  中国人民银行5月17日宣布,设立人民币3000亿元保障性住房再贷款,鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则,支持地方国有企业以合理价格收购已建成、未出售商品房,用作配售型、配租型保障性住房。

  中国以国家队姿态入场试图振作房地产市场,一线城市等多地陆续跟进政策。

  据中国房地产报、澎湃新闻6月4日报道,广东省广州市在5月30日发布“关于广州(新塘)至汕尾铁路专案(新塘段)征集符合条件商品性安置房源报名的公告”,规划收购成屋作为安置用房源。

  澎湃新闻引述房企说法指出,一般循正常销售的房子有土地成本、建筑安装工程成本,还有管理费、行销费、财务费用以及各类税费,成本管控为动态的,粗略估计官方收购价大概是房企成本价格80%。

  一名房企人士表示,目前一线城市郊区房地产市场恢复不理想,交易流速相对地较慢,透过官方收购方式出售成屋,对于房企来说,这可以节省部分成本,也可以加快资金流动。

  易居研究院研究总监严跃进认为,广州这波收购强调就近原则(收购房源必须在增城区新塘镇范围内),这也启发各地对于保障房、安置房的需求进行系统分析,可愈加精准落实成屋去库存相关工作。

  澎湃新闻报道提到,有多个城市于先前宣布,不再开工建设安置用房源。

  中国房地产报引述一家广州民营房企的意见表示,政府公布收购价是成本价,由于目前公司专案售价已经低于成本价了,“如果能以成本价卖给政府当然最好了”。

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