仅仅20天 中共纾困政策被打回原形

由于担忧情绪挥之不去，中国房地产股已经比5月高点下跌20%，进入技术性熊市。

投资者仍对中共5月17日宣布的纾困措施持怀疑态度，认为北京提供的支持不足，无法结束跌势。有人调侃说，这是房地产股在20天上快速上演“从哪里来，回哪里去的戏码”。

根据彭博社对中国开发商股票指数的分析，中国房地产股票周四（6月6日）下跌3.3%，从5月中旬以来，累积跌幅接近21%。其中融创是跌幅最大的公司，下跌12%，而旭辉下跌8.4%。

由于外界对中共5月17日公布的广泛纾困计划持怀疑态度，房地产股在冲上高位后一直在回落。投资者最初对这些政策表示欢迎，其中包括降低购房者的首付要求，但后来他们开始质疑这些政策在恢复需求和解决住房库存过剩方面究竟能有多大的用处。

此外，外界还担心这些措施的规模远远不足。北京称，中共央行计划将提供银行贷款5000亿元人民币，但这跟中国空置公寓价值相比，连个零头都不够。

晨星公司分析师张杰夫（Jeff Zhang，音译）表示：“最新销售数据显示，房地产基本面没有太大改善。我们可能需要等到年底才能看到跌幅收窄或月度销售额因政府救助计划而上升。”

中国房地产信息公司数据显示，5月份100家最大房地产公司的新房销售额同比下降33.6%，低于4月份45%的降幅。

深圳无限基金管理有限公司创始人Joy Young表示，他们只对中国房地产股进行短期投资，因为该行业的基本面仍然疲软。

一位投资房地产股票的股民在微博留言说，他现在认输出局！

2021年10月31日，江苏省镇江市，房地产开发商巨头碧桂园控股（Country Garden Holdings）建设的庞大楼宇群。(STR/AFP via Getty Images)

“绝不能什么再看看，再补仓，再幻想！”他警告说。

另一位网民调侃说，这是房地产股“从哪里来，回哪里去”。从5月17日宣布利好到6月初，房地产股就从高位快速跌回原点。

“所以，看见利好，肯定第一想到的是要跑啊！”这位网民提醒说。

还有一些投资者仍在等待更清晰的销售复苏前景，或者试图寻找7月份三中全会上可能公布的重大政策变化的线索。