这7种房子将沦为“穷人房”，难卖还难住

现在这楼市，水深见不着底！如果选错房子，不仅住着糟心，想卖都难，说不定最后只能被法拍或者直接砸手里。

最近有不少“过来人”在网上吐槽，说当初买房太冲动，现在肠子都悔青了！

萌萌看到的时候顺带总结了8种房子，最好不碰，不然到时候哭都没地方哭去！

01.年久失修老破小

别听中介忽悠什么“老房子有老房子的韵味。

漏水、墙皮脱落、线路老化，各种问题层出不穷，住着烦不说，维修起来也是个无底洞，花不完的钱。

关键点在于这类房子升值空间有限，想出手都难，到时候砸手里可就麻烦了！

网友@德善啊:  住上海老破小的副作用已逐渐显现...坐标上海外环，44平两室一厅。入住1年多。

1、首先，反水、反水、反水，重要的事情说三遍，老房子的低楼层一定要做独立下水，尤其是二楼

2、其次是噪音问题，有条件的话直接上系统窗，至少要用断桥铝+双层玻璃

3、最后是蚊虫问题，低楼层的惯病，楼下的灌木丛蚊子太多了，不开窗户太闷，开了又招蚊子，金刚纱就是最大的骗局，虽然能挡蚊子，风。。。也一并挡了

02.“憋屈”的塔楼 

这种房子一般都是一层十几户，人口密度大，住着就像住宿舍楼一样，一点隐私都没有。而且过道是无采光的，很暗，有时候很影响心情。

而且塔楼的户型设计普遍不合理，采光通风都不好，住久了容易让人心情压抑。朝向也不好，有南的就会有北。

03.远郊大盘 

开发商当初为了能把楼盘卖出去，营销策划在做广告给客户画饼的时候，那叫一个天花乱坠，什么“生态宜居”、“未来之城”，“告别城市喧嚣”，“独享静谧人生”。

结果呢？配套设施没跟上，交通不便，生活成本还高，住久了真是各种不方便。

网友@欧阳小川 亲戚买了远郊的房子降价，肠子悔青了。

我两个亲戚，一个花了170万，一个花了140万在视高买的房子，当时听中介吹牛皮，以后房价会涨到几万，以后这里就是上海的浦东，可是现在的房价跌了好几千，有个亲戚买的房子还烂尾了，肠子都悔青了。

我安慰他们说，大环境不好，主城区都降了不少，何况远郊，但你们不要心慌，未来可期

04.“产权不清”的小产权房

这种房最大的风险就是没有房产证，一旦遇到拆迁或者其他纠纷，你的权益很可能得不到保障。如果被恶心的卖家说要打官司追回，那这种胜率不高的。

小产权房的建筑质量和物业管理一般都比较差，住着也不省心。

05.商住两用”的公寓

这种房子虽然价格相对便宜，但水电费、物业费都按商业标准收取。

而且很多地方还限制落户和入学，对未来有孩子的家庭来说很不友好。

更重要的是：这种公寓在二手买卖市场是不值钱的。出手很难，也很难涨。

网友@慧凡-乐乐  公寓行情跳水严重，迫不得已亏本30万卖掉。公寓卖不出去真的是太难了。

06.城市边缘的“鬼城”

这种地方当初开发的时候，也是雄心勃勃，想要打造“新城中心”，结果呢？只是门建好了，产品烂尾了。。说的是谁，懂的都懂【评论区打出来】

07.紧邻高架桥、铁路、垃圾场的“噪音房”

这种房子最大的问题就是噪音污染严重，住久了容易影响睡眠质量，甚至还会影响身体健康。我以前就是因为家旁边是快速路，然后后面就耳鸣了，看了好几次医生，到现在还没好。

而且这种房买的时候看着便宜，实际上后期难卖又难租。自住还吵，能租租金也不高。

萌萌想说：总的来说，买房是大事，一定要沉住气，多方考察，谨慎选择。千万别为了贪图便宜或者一时冲动，就买些“坑爹”的房子，别后悔都来不及！