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杭州楼市又开始作妖了

www.creaders.net | 2024-06-10 16:29:20  子宜 | 0条评论 | 查看/发表评论

  前两天,杭州萧山宁围伟星望奥售楼处门前停了两辆大巴车,乘客依次下车,排队前往售楼处,有的还边走边拍照,大巴的车身上写着“台州市旅游公司”。

  他们不是来旅游的,是来买房的。伟星作为中国最著名的水管龙头,就是台州的企业。杭州取消限购,让这些外来的开发商终于发现了一个巨大的市场——老乡。

  对这群台州老乡,伟星的领导不仅亲自接待,还准备了“厚礼”,有品牌家电好礼、到访精美礼品和老友高额推荐奖励,最吸引人的还是推荐成交奖励:20000元/套。

  上一个轰轰烈烈的老乡团,还是“温州看房团突击崇贤招商爱达1872”。去年10月的“杭六条”新政后,销售们把门口温州看房团的大巴车图片了传遍朋友圈,尽管自始至终大巴只露了个侧颜。温州人自己都看不下去了,说“我们钱多但不傻”。

  这几天,招商爱达又火了,第一批业主发现项目备案价打了9.2折,赠送家装包可折现近10万、车位可折现7万,就连砸金蛋赢取游艇也折现7.5万。

  他们排到售楼处表达不满,结果有销售竟然借机拍了照片发朋友圈:周末爱达非常火,排队看房。

  这几天,杭州的外地人很忙。先是“深圳买家来杭州狂扫12套老破小”,然后是“一河南人花2300万在杭州买8套房”。大的中介机构把自己的后台都翻了一通,也没找到那个深圳买家。

  新政刚出的时候,咱就预测过了,取消公证摇号后,杭州楼市上的一些骚操作马上就会回来——预测很快就应验了。

  比如霞映锦绣里,项目置业顾问集体“消失”,杭州摇号信息小程序上案名都不显示了,直接变成“温州远山建杭湖墅单元”。与此同时,小道消息满天飞,据说项目是故意想做成不公证摇号,转为内销,要加500万茶水费(包括地下室、车位、加装包、储藏室)。

  还有锦绣里,5月29日晚上突然“领证”,样板间没有踪迹,也没有登记入口。上城金茂府也是宣布突然领证的,还没看房子,销售们就要求有意向的客户交钱落位。

  现在项目已经开始登记了,但很多购房者都找不到销售和登记入口,连样板间也关了。经验老道的购房人一看就明白,这几个项目都要技术性流摇,由开发商自行销售。

杭州楼市又开始作妖了

  5月29日,示范区还在施工的望奥门口又一次排起了长队,本就不宽敞的售楼处门外还一度堵车。

  在台州看房团之后,这个宣称要“打破世纪城300万级天花板”的项目发出了踩盘邀请,踩盘礼是50元超市卡,一共500份。不是疯狂星期四啊,怎么就V我50了呢?

  销售们说,我们不想摇号,虽然证还没下,但是这两天可能说能买就能买了。

  技术性流摇、绑车位、储藏室和地下室,那些因为摇号稍有收敛的手段,现在又出现了。说白了,这些稍微有点热度的楼盘,就是想让客户乖乖接受绑定,多掏一笔钱。

  接下来最辛苦的,又轮到杭州12345(杭州服务投诉热线)了。

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