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中国经济持续衰退,越来越多中小城市的房价跌成“白菜价”。近年来,拒绝高房价的年轻人,纷纷在富裕的江浙沪挖出一批“鹤岗型”的低价房。有地方的毛坯房总价才16万元(人民币,下同)。
所谓毛坯房又称初装修房,这样的房子大多屋内只有门框,没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。
据《时代周报》报道,在年轻人关于“像鹤岗那样的城市”的讨论中,属地江浙沪的网友发现,江浙沪也有自己的“白菜房”。如江苏句容的镇江市,也被视为江浙沪房价洼地。
今年5月,林杨柳在江苏镇江大港新区买入一套65平方米、总价16万元的二手毛坯房,她支付了1万元的首付,剩下的按照20年计算,每月只需要800多元的房贷。
不过,从镇江大港新区出发,到镇江市中心要驱车30分钟,公交换乘高铁不到两小时到南京,5公里内才有大型超市,十几公里有大型商场。
林杨柳表示,当地中老年人占比颇多,因为产业有限、年轻人外出就业,很多老人从外地过来买房养老,这周边的高档小区的均价在5000元左右。
当地房产销售王怀杰表示,这里均价4000、5000元出头的房子比比皆是,虽然难和鹤岗的1、2万元拿下一套房相比,但可以说是全省的房价洼地。
王怀杰说,现在句容毗邻南京的宝华镇和开发区,前者新房均价7000元上下,后者4000、5000元上下,比苏北还低。
大陆网民表示,“都是乡镇拆迁安置房,十几万到三十几万,谁买谁傻。”“我老家江苏,我们毛坯房97平方米,12万我都没买,苏北房价很便宜,特别是小镇上面。”
“又骗人呢,其他地级市的房价就那样了,投资养老都不合适。”
“开车都要30分钟,这是个多么交通不便的地方。”
“买房是为了生活工作方便,如果离工作地点太远,通勤费用也不是个小事。所以,所谓的江浙沪的白菜房,并非是真正意义上的白菜房,除非可以居家办公,小区配套完善。”
“十几公里才有大型商场,这得偏到大乡下了,我江苏十八线小县城的,乡下镇子上都有肯德基和瑞幸以及一大堆知名奶茶店。”
“白菜价的时代悄悄来临。”“不急,每个省都会有自己的鹤岗。”
近年来,南京先后发布十多次救市措施,但始终无法改变楼市低迷、房价不断下跌的趋势。
中指院数据显示,2024年6月,十大城市二手住宅平均价格同比下跌6.18%,具体来看,武汉同比跌幅最大,为10.14%;南京、重庆(主城区)紧随其后,二手住宅价格同比分别下跌9.38%、8.22%。
随著中国房地产市场持续衰退,越来越多中小城市的房价跌成“白菜价”。
大陆公众号“智谷趋势”7月6日曾发文表示,通过综合整理媒体报道、社交媒体上曝光的信息以及中国房价行情数据发现,包括黑龙江、吉林、辽宁、四川、福建、河南、河北、广东、广西,甚至重庆、天津乃至北京近邻地区在内,全国至少有25个省份或直辖市辖下,至少95个城市出现了“鹤岗化”现象。
如距离北京海淀100多公里的张家口的下花园区,最近有不少总价10万元以内的二手房通过中介在出售,“花6万元就可以买一套建筑面积60平方米的两室一厅,花8万元能买一套78平方米的两室两厅”,而且房屋中介还表示“价格都还可以再谈”。
文章还提到,号称“成都鹤岗”的龙泉阳光城,这里开车到金融城约30公里,也有大批20万元一套甚至10万元一套房屋待售;在号称“第一经济大省”的广东省,也有5个小城市已“鹤岗化”在距离广州市中心仅仅90多公里的地级市清远,挂牌2000+、3000+的房源“比比皆是”。
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