上海的形势让人越来越担心

　　中国房地产业频频爆雷，多地房价下跌。最新数据显示，7月份，中国百城二手房价格已连跌27个月。而上海二手房的成交量下滑，新房的成交量也跌了3成。

　　8月1日，中指研究院发布《7月百城价格指数报告》称，7月，中国百城二手住宅平均价格为14,653元（人民币，下同）/平方米，环比下跌0.74%，跌幅较6月扩大0.01个百分点，已连续27个月环比下跌，同比跌幅为6.58%。显示目前业主“以价换量”趋势延续。

　　从房价涨跌城市数量看，7月，百城二手住宅价格环比下跌城市数量为100个，已连续4个月出现百城二手房价格集体下跌。

　　根据上海网上房地产的数据显示，7月份上海二手房市场累计完成交易量为20 ,375套（统计口径包括住宅、商业、写字楼、车位等），较上月减少22.75%。

　　据凤凰网房产上海报道，7月，上海新房的成交量也大幅降低。据佑威房地产研究中心监控的数据显示，7月上海新房共成交4,814套房源，成交面积为54.5万平方米，环比减少32.23%，同比减少1.45%。

　　均价方面，7月成交均价为64,464元/平方米，环比下跌15.8%，同比下跌0.47%。

　　在成交区域方面，整体表现都不是很好，没有任何一个区域的成交量达到了1万平方米以上。排名前三的区域大浦东、闵行区、嘉定区。

　　值得注意的是，大陆四大一线城市中，广州、深圳新房成交走势与上海相同，7月出现不同程度下滑。其中，广州7月新房成交套数环比减少32.7%，深圳环比减少10.6%。

　　据上海中原地产数据显示，7月15日至21日，新建商品住宅成交量环比暴跌78.38%，为2.33万平方米，均价也跌至63,947元/平方米，环比下跌9.53%。

　　据百度网站“看房产发展的老黄”的文章分析，上海房地产市场一直是全国关注的焦点。然而，近期的数据却让人不禁担忧。上周新建商品住宅成交量环比暴跌78.38%，仅为2.33万平方米。这一数据的大幅下滑，或许不仅仅是季节变化的简单反映，它背后反映的是市场的深层次问题。

　　文章表示，7月的成交量进一步下滑，表明市场在经历了新政后的短暂反弹后，再次降温。二手房市场的降温，不仅影响了房东的出售意愿，也影响了购房者的购买决策。市场的不确定性增加，使得人们在购房时更加谨慎。