一坪2千！ 广东惊见最低房价 秒变鹤岗

　　中国房价跌跌不休，南方富省广东的地级市清远，近日有一间两房两厅的中古屋以人民币15.5万元卖出，相当于每坪只要新台币3.3万元，引发关注并登上热搜话题。 不少人表示，这下广东也有自己的鹤岗了。

　　黑龙江鹤岗市是中国房价最便宜的地方，近年跃为年轻人移居过“躺平”生活的热门去处。 房产网安居客大数据显示，鹤岗8月的中古屋平均成交价格为每平方米人民币1811元(约每坪新台币2.7万元)。

　　综合界面新闻、南方日报报道，清远这间中古屋位于清城区的北部万科城，屋龄12年，两房两厅一卫布局，面积为69.12平方米(20.9坪)，于今年7月12日成交，价格为人民币15.5万元(下同，约新台币69.8万元)，换算下来每平方米只要2243元，相当于每坪新台币3.3万元。

　　北部万科城位于广州市和清远的交界处、广清轻轨旁。 早年因为广州房市火爆，曾吸引不少外地投资客。 该社区生活机能不差，有8个学校，从幼儿园到高中上学方便，附近配有社区医院。 但是距离地铁有一定的距离，住户需开车出行较为便利。

　　据报道，清远房价巅峰期是在2017年，当时北部万科城还在卖新房，每平方米均价达1.1万元，两房格局的头期款就要28万元，足够现在买一间中古屋。 但近年广州房市下挫，加上人口流失，清远房价也不断下跌。

　　根据清远市统计局发布，今年1至5月，清远商品房销售面积129.7万平方米，比去年同期大幅下降41.4%; 商品房销售额78.6亿元，也大减45.1%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，清远具有一个非常好的区位优势，是广州的“后花园”，在过去市场热度比较高的时候，受到广州购买力外溢的辐射作用，房市表现较好。 现在，广州、深圳这些一线的市场压力都很大，而且周边的潜在房源供应量也比较多，像清远以及东莞、惠州、佛山，这样的受辐射城市自然也会出现价格下跌。