以房养老流产，那就为房养老吧，总之都是为你好

前天官方宣布，上海、北京、广州、深圳、杭州、南京、苏州、成都、重庆、武汉、天津、青岛、长沙、郑州、西安、沈阳、合肥、福州、厦门、济南、宁波、无锡等22个城市，开展房屋体检、房屋养老金、房屋保险等三项制度试点。

乍一听，我第一反应是，那车子要不要也要收养老金？

还有家养的牲口……

2014年，官方发布《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，允许年龄在60岁以上的老人将自己的房产抵押给保险公司，然后按月从保险公司领取养老金，直到去世。去世后，保险公司有权依法处分抵押的房产，处分房产所得将优先用于偿还养老保险相关费用，也就是通常所说的“以房养老”。

当时出台这个文件的背景是，人口老龄化加剧，刘易斯拐点出现，现行的社保盘子撑不住了。中国社会科学院发布的《中国养老金精算报告2019~2050》预测，到2035年，我国城镇职工基本养老保险基金的累积结余或将耗尽。

结果，现在正好是10年过去了，有几个人愿意把房交给保险公司？

几乎没几人，这个社保甩锅计未能成功。

一计不成，又生一计，于是，2022年4月，相关部门以借鉴国外先进经验的名义，印发了《关于推动个人养老金发展的意见》：在社保、职业年金之外，建立个人养老金制度，即所谓的养老金三大支柱。

交了那么多年的社保，说没就没了，现在又哄我搞第三支柱？

门窗都没有。

有关部门对这个举措期望很高，银行被安排了任务，整天找储户开通账户，而且还有优惠政策。

在我们这里，判断好坏有一个非常简单的依据：是鼓励甚至逼你做，还是要走后门才能做或者干脆限制。前者大体上可以断定是坏事，比如发钱打疫苗之类；后者大体上可断定是好事，比如一年只能换5万美元外汇。

现在两年过去了，究竟有多少人存了个人养老金？没看到公布数据，估计又是个烂尾项目。

这也很正常。

据说现在为了发工资，什么钱都敢挪用。

当然，也不止是现在。

2006年，上海就发生过震动朝野的社保大案。社保资金被挪用、滥用，连陈良宇这样的高官，都进了秦城。

按理说，养老、医保这都是棺材本，再困难再丧尽天良，也没人敢打这类主意，可我们这里就有人敢。

你说，给人交的养老金敢挪用，给房交的养老金就安全？

前车之鉴如此，难哪！

但不想办法行吗？

大家应该也看到了，一改往年的国泰民安，这两年一发洪水就垮桥、一下大雨就死人，难道是天变了？

其实不尽然，是世道变了。

前些年基建狂魔搞的那些东西，比如铁路、公路，当然也包括海量的房产，有多少是建筑垃圾，业内早就发过预警。如果财政状况还好，那就每年大修一次。可现在公务员工资都列入保障项目，哪有钱花在这上头。

房产税大抵是收不起来了，那么多土地出让金收走了，再收税于理不合，阻力也很大。

从土地出让金里走？想什么呢，早就消化了。

思来想去，要让这些基建不出事，只好再苦一苦业主。

有懂行的朋友说，国外确实有这个基金，但管理规范严格，每一笔支出都有明账、公示。但反观我们这个“房屋养老金”，看似跟国际接轨，但基础根本就不成立，只怕又是个特色“创新”。

大明后期，有个著名的“由检死弯”。为了镇压流民，只能向农民加税以发军饷；农民受不了税只好加入流民，税率上去了、税基下来了、流民反而增多了。

如此循环往复，这个倒U型死亡，被学者称为“由检死弯”。

最终，都是为你好啊……