中国房价不断下跌，一线城市的小区也出现房价腰斩的情况。深圳刚刚爆出中心城区五折卖房，北京也传出核心城区有房型跌价52%。
日前网上有疑似业内人士发视频爆料，北京海淀区蜂鸟家园一个户型成交价较2021年最高价下跌了52%。
爆料说，从大名鼎鼎的万柳社区步行到蜂鸟家园，只需十几分钟。2021年3月5日，蜂鸟家园一套43.98平米的房子以985万元（人民币，下同）的价格成交，单价达到创纪录的22.4万/平米。但到了今年3月份，小区内一套同样面积的房子，成交价降到568万。
到了8月13日，小区内又有一套同样面积的房子以470万成交，与2021年最高点相比下跌了515万，跌幅超过52%。
视频中说，这个价格创造了该小区成交价的最低纪录，也是北京核心城区房价下跌幅度的最高纪录。
早在去年11月，北京官媒《新京报》就曾报道，蜂鸟家园刚刚成交一套610万的房源，引发市场关注。同类房源在2021年3月时成交价达到1000万。
蜂鸟家园多数房源为50平米左右小户型。小区所在万柳区域中小学资源丰富，因此房价多年来坚挺。蜂鸟家园的二手房因为面积小、总价低受到购房人的追捧。
报道引述业内人士的消息，整个万柳片区的二手房价格也都呈现下跌趋势。
今年8月12日，深圳市也传出福田核心区新房备案价打五折的消息。
2024年8月，有视频爆料，北京市海淀区蜂鸟家园有房源价格跌超52%。（网络视频截图）
近年来，中国房价跌跌不休。一些大城市也频传“六折卖房”、“五折卖房”，甚至有的社区据说已经“打四折”。网上经常传出新建楼盘突然降价促销、以前买房的业主集体维权的视频。
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