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中国房市正经历一轮需求和市场结构转变,二手房成交量持续增加多于新房。据机构统计,今年前7个月,中国25个代表城市的二手房成交量占整体64.1%,较去年同期增加接近10个百分点。
中新社报道,中指研究院研究副总监徐跃进在9月2日举办的一场房地产形势分析会称,据该机构统计,今年1月至7月,中国25个代表城市新房和二手房累计总成交量较去年同期下降,但二手房的成交量占比增至64.1%,而2023年同期只有55.6%。
数据还显示,今年8月份,11个重点城市二手房周均成交量较去年同期增长22.3%;但重点100城新建商品住宅成交面积都较去年同期及今年7月下降。
澎湃新闻3日报道,今年8月上海二手房成交量近1.8万套,较7月下跌12.25%,但较去年同期的1.6万套有所增加。8月新房成交有近1.4万套,明显较二手房成交量少。
金融时报此前曾报道,数十年来中国房地产市场由新房交易主导,但近期中国多地二手房的吸引力正上升,这可能预示房市将发生重大变化。中国多地充斥着未完工的建案,让民众宁愿购买二手房;加上不少房企出现违约,民众不再信任开发商。中国正“从一个由投机性信贷推动而增长的房地产市场,转变为一个更成熟的市场”。
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