碧桂园，终于摊牌了

“宇宙第一房企”，终于掀开了自己的家底。

1月14日，在停牌了快一年之后，碧桂园突然放出了两份财报，把所有吃瓜群众都吓得目瞪口呆。

财报显示，2023年全年和2024年上半年，碧桂园一共亏了2160亿，光是2023年一年，净亏损就高达2009亿，相当于每天烧掉5.5亿。

当然了，碧桂园也不是没亮点，按照他们的说法，碧桂园并没有资不抵债。截至去年6月底，净资产还有700多亿，手里的现金也有400多亿。

听起来好像还行，但如果你仔细看，就会发现他们兜里的那点现金，根本就不够填他们的债务窟窿。

说到债务，就不得不提碧桂园最近提出的“化债大招”了。

他们甩出了一个震惊世界的境外债务重组方案，号称人类史上第二大。这份方案表面看起来挺朴实无华，但对债主来说，那简直就是一场“大逃杀”。

其中最狠的一招，就是“大债化小”，债主10块钱的本金，只能拿回1块钱，剩下的一笔勾销，好处是现在就能拿到钱。

如果债主不满意这个方案，也没关系，还有什么债转股、债转债、展期11.5年等操作，任君选择。说白了就是拖字诀，一边延长债务期限，一边尽量少还钱。

可即便债主们等得起，碧桂园也未必还得起。

有人算了下，按照碧桂园目前的业务表现，未来15年能凑出来还债的钱，最多也就是四五百亿，但它光是境外债，就已经欠了1200亿。剩下的700亿的窟窿，是拿空气去补吗？

债主们估计都快被气笑了，这哪是还债啊，这明明是抢劫。

然后，我们再看碧桂园的“业务核心”，保交房，去年目标是交付48万套，实际只完成了38万套，少了整整10万套。

当然了，对于很多业主来说，能交房就不错了，至于质量问题嘛，已经顾不了那么多了。

更大的问题在于，碧桂园手里剩下的项目，大多都在三四五线城市。这些地方的房子现在什么行情，大家心知肚明，有些二线城市的项目，周边均价都跌破碧桂园的开发成本了，越买越亏，几乎是板上钉钉。

回头看过去两年，作为公司掌门人的杨惠妍家族，为了救碧桂园也没少“出力”。

老父亲杨国强退居幕后，杨惠妍上来就喊砸锅卖铁，连私人飞机都卖了。高管大幅降薪，还取消配车等福利。旗下的资产，包括酒店、办公楼、住宅项目等，也是一通打包甩卖。

只可惜，接盘侠寥寥无几，因为市场早已进入寒冬。

但就在这样一个严峻的情况下，杨惠妍还在2023年底，高调向香港国强公益基金会“捐赠”了64亿港币股份。而这个基金会看名字就知道，就是他们杨家的。

这究竟是不是打着慈善的幌子搞转移，只有杨家人自己清楚。

当然了，杨惠妍自己是说过的，碧桂园不是家族企业，她只是个职业经理人。言下之意，她就是个打工人而已。

现在很多打工人，一看到公司暴雷了，第一件事往往不是和公司共进退，而是赶紧搬空办公室的值钱东西。