2024中国地方土地出让收入同比下降16%

　　中国土地财政失灵。 受到房地产市场、土地市场持续低迷影响，去年中国地方土地出让收入年减16%，连续第3年下滑，削减地方可运用财力。

　　中国财政部发布2024年财政收支报告。 内容显示，在2024年地方政府性基金中，国有土地使用权出让收入(土地出让收入)为人民币4兆8699亿元，年减16%。

　　第一财经报道指出，这是2022年以来连续第3年土地出让收入下滑，降幅较2023年(13.2%)扩大。 主要受到房地产市场、土地市场持续低迷影响，土地出让收入量跌价也跌。

　　粤开证券首席经济学家罗志恒表示，2024年地方土地出让收入持续缩量，不过在房地产增量政策支持下，第4季降幅明显缩小，一线城市等核心城市的土地市场回温明显; 土地出让收入走势与房屋销售景气度相关。

　　罗志恒认为，地方政府今年对于土地市场预期好转; 考虑到房地产仍处于调整转型期，土地市场成交将持续筑底，预估2025年全国土地出让收入继续维持负成长，不过减幅可望从两位数缩小为个位数。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，不少地方提出持续用力推动房地产市场回稳，支持房地产稳定的政策力道将会更大，房地产开发商资金面也将更好，对于今年整体土地出让收入抱持一定乐观。

天津的房地产项目（Reuters）

　　第一财经报道提到，受到经济下滑、房地产市场低迷、减税等影响，去年中国地方税收普遍下滑; 土地出让收入连年下滑，削减地方可运用财力。