性价比超高 中国年轻人流行换房过年

综合中国媒体报道，为省下春节期间高额的旅游花费，中国年轻人圈近期掀起“换房过年”潮，拿自己的房子与旅游地的当地人换房居住。

据封面新闻、大象新闻等中国媒体报道，住在黑龙江哈尔滨的侯云浩，春节期间想带家人到福建过年，但福建热门城市的住宿花费是一笔不小的开销。

侯云浩随后在社交媒体征求“换房过年”，不少福建人传信息表示有意愿换房。

住在广州的杨嵘则早在2024年的“十一”假期，就执行过“换房旅游”的想法，换到新疆的住处。他表示，这比起找饭店便利很多，计划在今年春节也寻找合适的城市进行换房。

但“换房旅游”仅靠双方口头约束，没有较强的法律效力，因此可能会面临对方临时通知无法换房、房屋遭到破坏等状况。

有些年轻人因而透过正式签订书面或电子协议，明确具体的换房规则，包括入住时间、责任分工（如清洁、损坏赔偿等），保障双方权益。不过从专业角度来看，这样的协议难以在发生纠纷时有效保障权益。

北京中银（郑州）律师事务所律师梁利波认为，中国尚未颁布专门针对“换房过年”的法规，双方权益在法律架构下缺乏明确界定，换房协议大多是私下拟定，条款粗糙简陋，甚至连基本的违约责任都含糊不清。一旦发生纠纷，这些不严谨的协议无法成为维权的有力武器。

他进一步指出，目前也缺乏专业的监督平台，双方信息的真实性难以核实，房屋实际状况、设施配备是否如实描述也存在问题。若出现房屋损坏、财物丢失甚至私自转租等纠纷，无法界定责任、寻求赔偿，双方权益难以获得保障。

四川恒融律师事务所律师项鸿表示，在信用体系还未完全建立时，这种“交换式旅游”缺乏监督平台和法律保障。目前中国国内几乎没有大型且成熟的换房网站或平台，换房旅居形式仍有很大漏洞。